Boligareal iflg BBR 146 m2 m + 2 altaner, hvoraf den største mod vandet er delvis overdækket. Herudover kan der tilkøbes privat garage i særskilt ejerforening ca 20 kvm. PT UBEBOET - KAN DERFOR OVERTAGES STRAKS !EN AF DE 2 ABSOLUT BEDSTE LEJLIGHEDER I DENNE EJENDOM (VI HAR TIDLIGERE SOLGT BEGGE DISSE GAVL-LEJLIGHEDER PÅ 7. ETAGE), FORDI DET ER DEN ØVERSTE, DEN HAR 2 ALTANER OG UDSIGT BÅDE OVER INDSEJLING, HAVN OG FANØ OG OVER BYEN.Lejligheden har flg. indretning :Rummelig vinkelentrè/hall med klinkegulv og stort dobbelt garderobeskab med skydelåger samt sideskab med gulv-loft spejl, adgang til flot gæstetoilet med indbygget spejl og indbyggede spots samt ophængt kloset, teknikrum/bryggers med vaskemaskine og tørretumbler samt skab m/skydelåger til snavsetøj. Stort master-bedroom med udgang til pudsealtan og udsigt over byen og Strandby Plads og adgang til lækkert badeværelse med inddækket brusekabine med mosaikvægge, ophængt kloset, håndklædevarmer, vask, spejl og skabe samt loftspots. Over for 2 store sammenhængende børneværelser, der tidligere har været adskilt, og hvor det ene havde - og igen kan få - egen adgang via køkkenet. Det ene har indbygget 3-fløjet skab med skydelåger. Stor opholdsstue med udsigt over havnen og udgang til meget stor altan mod sydvest, delvist overdækket og med el-betjent markise og en enestående udsigt over havnen og Fanø, fra stuen adgang til kontor/soveværelse/tv-stue, ligeledes med udsigt over havnen. Nyt - næsten ikke brugt - Culina køkken i hvid og sort højglans med massiv teaktræsbordplade, sokkelskuffer og alt i hvidevarer, spiseplads og udgang til lille terrasse med udsigt over by og havn.Begge terrasser har klinker af samme type som er anvendt på bad og i toilet og bryggers. Alle vådrum har klinkegulve, alle øvrige opholds- og soverum har gulve i 2 cm tykt massivt teaktræ, alle lofter er hvidmalede gipslofter. Alle indvendige døre er matterede glasdøre, der giver et lyst og let indtryk, der er ingen dørtrin. Eget kælderrum og egen garage.Lejligheden har porttelefon, nedfaldsskakt på gangen, trinene er tæppebelagte for at undgå gangstøj, der er ovenlys på gangen.Opvarmning : Fjernvarme, gulvvarme overalt, thermostatstyring.Vand og fjernvarme er indeholdt i fællesudgifter og fordeles efter fordelingstal.Fællesfaciliteter : Have, p-pladser, cykelparkering, gildesal med 2 gæsteværelser (lejes efter behov), vaskekælder m/toilet, tørretumbler, vaskemaskine og strygerulle, værksted/hobbyrum og motionsrum/billard-/bordtennisrum.Garage kan tilkøbes til meget rimelig pris.Opført i 1980, moderniseret i 2010, har stort set ikke været brugt siden.Kan overtages omgående eller efter aftale.HUSK : DER ER NU NOGET GANSKE SÆRLIGT VED AT VÆRE EJER AF DEN ALLER-ØVERSTE LEJLIGHED I ET VELFUNGERENDE EJERLEJLIGHEDS-KOMPLEX !Fremvises efter forudgående aftale på telefon *75 136300, aften & weekend evt. 24857612.