Hjertingvej 1A, st.6800 Varde

Denne store ejendom i Varde byder på to separate lejligheder, så den er det perfekte køb for jer, der ønsker at bo flere generationer under samme tag eller ønsker en udlejningsejendom. Huset er opført i tre etager og er indrettet med én lejlighed i stueplan, mens bolig nummer to ligger på førstesalen. I ejendommens 105 m2 høje kælder, finder man en rummelig garage på 30m2 med elektrisk port og plads til både parkering og værksted. Kælderen indeholder også 2 mindre opbevaringsrum, samt 1 større rum, som tidligere bl.a. har været anvendt som hjemmebiograf. Sidste rum fungerer som fælles vaskerum for ejendommens 2 lejemål. Beliggenheden gør hverdagen nem og bekvem, for der er under 200 meter til Løvbjerg, fem minutters gang til Varde Station og ti minutter til fods bringer jer til Torvet. Diverse specialbutikker og spisesteder er således inden for kort rækkevidde, og der er heller ikke langt til de rekreative arealer omkring Varde Å. Ejendommen er opført forrest på grunden, og haven består af en lille baghave med en plæne og en fliseterrasse. Alle vinduer i ejendommen, er skiftet til PVC indenfor de senere år og så er hele ejendommen efterisoleret og pudset udvendigt for 5 år siden. Inden døre fremstår begge boliger i pæn stand, og flere rum har velholdte trægulve. Lejligheden i stueplan indeholder et soveværelse med indbygget skab, et køkken, et badeværelse og en entré samt to stuer. Stuerne er forbundet af en fransk dobbeltdør, og den ene stue har en hyggelig brændeovn. Boligen på første sal er ligeledes indrettet med to stuer, og den ene stue har direkte udgang til en rummelig altan. Foruden stuemiljøet er her et soveværelse og et ekstra værelse samt et badeværelse og et køkken. Begge lejligheder er udlejet og ejendommen overtages fuldt udlejet med en årlig lejeindtægt på 174.000 + forbrug