Attraktiv nyere moderne etplans familievilla i Gug - Nyere arkitektonisk villa fra 2011 - Skønt stort lyst køkken-alrum - Dejlig stor lys sydvendt stue - Forældre- og børneafdeling - Store vinduespartier der giver et fantastisk lyst hus - Direkte indgang fra carport til bryggers - Dejlig ugeneret sydvestvendt have BELIGGENHED: Denne moderne arkitektoniske villa har en attraktiv beliggenhed på lukket vej. En fordel for børnefamilien fordi her er begrænset trafik og børnene kan roligt lege lige udenfor huset. Udover en smuk natur i nærområdet, har området meget at byde på fx park og grønne områder, legepladser, boldbaner og et veludbygget stisystem. Gug er et attraktivt område med fokus på børnenes aktivitetsmuligheder, grønne områder og et stisystem til skole, børnehaver og fritidsaktiviteter. Nem adgang til indkøb, Østerådalen, Gug Alper, Kongshøjskoven eller Lundby Krat og sport- og kulturoplevelser i Gigantium. Aalborg Centrum og tilkørsel til motorvej nås på kun 5 minutter. BESKRIVELSE BOLIG: Velkommen til din nye bolig på Helenavej 30, hvor du parkerer i den dobbelte carport. Herfra kan du i alt slags vejr, gå tørskoet ind i dejligt rummeligt bryggers med masser af skabe, bordplads, vask og vaskemaskine, samt tørretumbler. Gæsterne bydes velkommen indenfor i lys og præsentabel forgang med god plads til at komme af overtøjet. Herfra er der adgang til stort værelse og dejligt lyst badeværelse med bruseniche. Du ledes helt naturligt ind i det store lyse køkken-alrum med masser af bord- og skabsplads, her kan familien samles til kulinariske oplevelser og mange hyggelige timer. Fra denne afdeling er der udgang til haven og adgang til endnu et godt værelse og bryggerset. Alrummet er i åben forbindelse med dejlig stor lys sydvendt stue. Her er der god plads til den store sofagruppe, hvor familien kan slappe af og nyde nogle hyggelige timer. Fra stuen er der udgang til den store skønne sydvestvendte terrasse. Endelig er der fra stuen adgang til forældreafdeling med soveværelse direkte forbundet med kontor, et walk-in-closet og stort badeværelse med dobbeltbruser. Skulle I have brug for endnu et værelse, kan det forholdsvis nemt etableres i en del af stuen - se alternativ plantegning. Nem og overskuelig sydvestvendt have med drivhus. Der er dejlig terrasse med gode sol- og afslapningsmuligheder, samt plads til grill og hygge. Fra terrassen kan du holde øje med børnenes leg, boldspil og evt. trampolin. Fra terrassen og haven er der en skøn udsigt mod syd. Der er som nævnt tilhørende dobbelt carport og derudover et stort redskabsrum. Alt i alt en vidunderlig og meget præsentabel villa, der SKAL opleves. Ring straks 98 149 147 for fremvisning.