Havnegade 127130 Juelsminde

Vi har fornøjelsen af at præsentere denne unikke ejendom på Havnegade 12 i Juelsminde - med en særdeles attraktiv mulighed for flexbolig, hvilket gør ejendommen ideel både som helårsbolig og fritidsbolig. Her får du en sjælden perle, hvor historie og moderne komfort smelter sammen på fornemste vis. Stueetagen huser det charmerende Juelsminde Havnemuseum, mens du på 1. salen finder en imponerende lejlighed på 183 m², som byder på en helt særlig oplevelse: Uanset hvor du står, kan du nyde en betagende udsigt til vandet. Det bemærkes, at boligarealet er opgjort til 183 m², som udgør 1. salen. Herudover medfølger stueetagen på ca. 260 m², som i dag er udlejet til Juelsminde Havnemuseum. Det samlede bygningsareal er således væsentligt større, hvilket giver en særlig kombination af bolig og investering, som ikke afspejles i den oplyste kvadratmeterpris for boligdelen alene. Lejligheden byder dig velkommen via en elegant trappeopgang, der fører til en rummelig repos. Herfra mødes du af den første af boligens tre altaner, vendt mod nordøst. Indenfor finder du et stilfuldt Modulia-køkken fra 2011, der åbner op til en syd-østvendt altan - det perfekte sted at nyde morgenkaffen med udsigt over vandet og det hyggelige havnemiljø. Køkkenet glider naturligt over i et lyst og indbydende stue/alrum, der også rummer et værelse. Fra stuen kan du nyde den samme fantastiske udsigt, både når du laver mad, og når du sætter dig til bords. Boligen inkluderer også et flot badeværelse fra 2011 samt et rummelige soveværelse, som har direkte adgang til den syd-østvendte altan. En ekstra stue, der kan opdeles i to værelser efter behov, fører ud til den tredje altan, vendt mod nordvest, hvor du kan trække en markise for, hvis vejret kræver det. Med vinduer fra henholdsvis 2011 og 1997 samt smukke plankegulve fra 2011, fremstår ejendommen i særdeles god stand. Og som noget helt særligt kan du glæde dig over, at uanset hvor i boligen du befinder dig, har du udsigt til vandet. Som en ekstraordinær mulighed overtager du også udlejningen til Juelsmindes Havnemuseum, som udgør hele stueetagen af ejendommen. Dette historiske museum, der er en integreret del af byens maritime arv, giver dig en unik chance for at blive en del af Juelsmindes kultur og historie, samtidig med at du får en skøn bolig med en uovertruffen beliggenhed ved vandet. Der gøres opmærksom på, at ejendommen sælges som en blandet ejendom, der er beliggende på lejet grund, og heraf er der en lejekontrakt med havnen, som skal respekteres.