Harald Branths Vej 39381 Sulsted

Åbent hus med tilmeldingskrav 22/10 - klik på billede - Velkommen til Harald Branths Vej som er beliggende i den ”gamle bydel” af Sulsted med kort afstand til alle byens faciliteter såsom skole, børnehave, idrætshal, købmand, frisør, lægehus og offentlig transport m.m. Boligen er opført i 2002 i kvalitetsmaterialer og har et samlet bebygget areal på hele 292 kvm. Boligareal på 162 kvm., erhvervsareal på 86 kvm. og integreret dobbeltgarage med tilhørende viktualierum på i alt 44 kvm. Hele ejendommene er opført i samme høje kvalitet uanset om det er bolig eller erhverv. Villaen byder bl.a. på: • 162 kvm. bolig, 86 kvm. erhverv + integreret dobbeltgarage • Der er gulvvarme i hele boligdelen og erhvervsdelen • Sort glaseret tegltag og træ/alu. vinduer • Mulighed for 5 store værelser • 3 badeværelser • Aalborg fjernvarme og 2 brændeovne • Stor stue, spisestue og køkken/alrum • Stort værksted og 2 gode udhuse • Dejlig lukket have med gårdmiljø og flere solterrasser • Gåafstand til alle byen faciliterer Velkommen indenfor i dette fine hjem som indeholder: Entré med direkte adgang til et af husets 3 badeværelser. Fra entréen er der ligeledes adgang til erhvervsdelen som består 3 gode kontorlokaler - eventuelt ”værelser” - samt fælles opholdsrum/multirum med køkken. Boligdelen består af skønt køkken/alrum med brændeovn. Fra alrummet er der via dobbelt glasdør adgang til god spisestue hvorfra der igen via dobbelt glasdør er adgang til skøn opholdsstue med brændeovn samt udgang til solterrasse og haven. Voksenafdeling bestående af stort soveværelse med adgang til walk-in-closet hvorfra der er adgang til stort lækkert badeværelse. I modsatte ende af huset finder du et værelse med masser af skabe, adgang til husets 3. badeværelse og forgang. Integreret garage med plads til 2 biler plus det løse. Der er automatisk portåbner til begge garager. Bryggers med vaskemaskine og tørretumbler samt praktisk viktualierum. Til huset hører der en skøn have og hyggeligt gårdmiljø. Flere solterrasser og godt værksted med tilhørende 2 udhuse opført i træ med tagpap på taget. Foran huset er forhaven indrettet til parkeringspladser da erhvervsdelen gennem årene har været benyttet til revisorkontor med besøg af kunder. Sulsted er en populær og attraktiv by, der byder på alt hvad en familie har brug for. Der er eksempelvis skole til 9. klasse, 2 børnehaver, dagplejere, DaglíBrugs, gode busforbindelser både mod nord og syd, lægehus, frisør, pizzaria og godt foreningsliv med mange forskellige sportsaktiviteter. I bil er der knap 20 minutters kørsel til Aalborg Centrum. Hammer Bakker, der byder på skøn natur hele året, ligger ca. 3 km herfra. Har dette hus vakt din interesse, så kontakt os endelig for en fremvisning eller tilmeld dig et af de mange åbne huse, så står vi klar til at betjene dig på bedste vis! Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til [email protected]