Åbent hus med tilmeldingskrav 5/3 - klik på billede - På Hammershøjvej 14 i Rejstrup udbydes denne klassiske lystejendom med knap 3 hektar jord, ældre udbygninger og en bolig, der fremstår i original stand med mange muligheder for den køber, der ønsker at sætte sit eget præg. Ejendommen er beliggende i rolige, landlige omgivelser tæt ved Rejstrup Plantage og samtidig centralt mellem Hobro, Viborg og Randers, hvilket giver en god balance mellem natur og tilgængelighed. 4 km. mod øst er der Sønderbæk og 3 km til Hammershøj, hvor der også er Brugs, læge, dyrlæge, mekaniker, friluftsbad m.m. Der er naturstier mellem Hviddingvej og Hasmmershøjvej - kan rides på. Boligen rummer 108 m² fordelt over stueplan samt fuld anvendelig kælder. I stueplan findes stue, køkken og badeværelse med brusemuligheder samt to gode værelser. Planløsningen er funktionel, hvor alt interiør fremtår overvejende originalt, hvilket giver et godt udgangspunkt for modernisering og eventuelle ændringer, så boligen kan tilpasses nutidens behov. Kælderen er fuldt anvendelig og rummer et væsentligt potentiale. Her er der mulighed for at indrette 3 store, viktualierum, vaskerum samt baggang. Kan udnyttes til eksempelvis til hobby, kontor, opbevaring eller teenageafdeling, dog uden godkendelse til beboelse. Den gode plads giver mange anvendelsesmuligheder. Ejendommen er opdateret på de væsentlige tekniske installationer, idet der i 2022 er etableret luft til vand-varmeanlæg, som er dimensioneret til hele huset. Derudover er langt de fleste vinduer udskiftet i perioden 2022–2024, dog undtaget to vinduer i stuen. Til ejendommen hører flere ældre udbygninger, herunder lade og garage samt plads til hestene kan kan komme ind fra markerne. Gode rammer for opbevaring, værksted, løsdriftsstald, hestebokse eller andet. Det er et stort plus at jorden ligger samlet ved huset og bygningerne. Haven er sydvendt og økologisk med buske, frugttræer, urtehave mm. Der ses ofte rådyr, kronhjorte, ræve, harer mm. fra stuens vinduer. Der er ridemuligheder mod øst i Rejstrup Plantage hvor der er mange veje og stie i skønt bakket terræn. Nord for ejendommen ligger frtidsminder En ejendom med et stærkt hus, jord og et stort udviklingspotentiale – perfekt for den, der drømmer om livet på landet med mulighed for at skabe sit eget. Supplerende oplysninger: Tag: Bølgeeternit Ydermur:Mursten Antenneforhold og internetforbindelse: Fiber Kloakforhold: Septiktank - vi henviser til ejendomsdatarapport Afstand til skole, daginstitution og indkøb: Fussingøegnens Friskole, Bjerregrav Skole, Fårup Skole og der er indkøb samme steder. Overtagelse: Flexibel