Gyldensteensvej 665400 Bogense

Åbent hus med tilmeldingskrav 20/10 - klik på billede - På Broholm får du en landejendom med en særlig beliggenhed i udkanten af Bogense, hvor byen, vandet og naturen mødes. Du bor cirka 300 meter fra kysten, så du hurtigt kan gå en tur ned til vandet og nyde havluften, mens Bogenses bymidte, skole, indkøb og idrætsliv også ligger i gåafstand. Hverdagen er let at få til at fungere, uanset om der er børn, arbejde og fritidsaktiviteter, der skal gå op, og samtidig får du en rolig base omgivet af åbne marker og grønne arealer. Drømmer du om at kombinere hverdagslivet tæt på byen med plads til heste og naturoplevelser lige uden for døren, er denne ejendom oplagt. Boligen rummer 88 kvadratmeter fordelt på to etager, med mulighed for at udvide yderligere ud i de gamle staldbygninger – Sælger har i dag indrettet dele af udhusbygningen med entre, badeværelse, bryggers og ”værelse”. I stueplan er der derudover køkken med spiseplads og stue. Fra stuen er der adgang til både terrasse og udestue, så du har et naturligt opholdsrum tæt på haven og markerne. På første sal ligger to værelser omkring en repos. Fra et af stuen er der adgang til en sydvendt udestue, der åbner huset mod haven og markerne og giver et ekstra opholdsrum med fornemmelse af uderum det meste af året. Herfra er der videre udgang til en sydvendt terrasse, hvor du mærker solen og får et skønt sted til både afslapning og samvær. På første sal er der yderligere værelser og en repos, som samler etagen og gør det let at indrette sig enkelt fra start og løbende sætte sit eget præg. Boligen fremstår ældre og trænger til en kærlig hånd, men alt fungerer, og du får solide rammer at bygge videre på, mens hverdag og eventuelt hestehold kan tages i brug fra første dag. Ejendommen er oplagt for dig, der drømmer om en hesteejendom med egne folde omkring huset. Den store grund på 4,2 hektar giver en sjælden følelse af frihed med åbne marker og grønne arealer, der smukt indrammer ejendommen. Her er 7 gode hestebokse med fin loftshøjde, så du får et praktisk udgangspunkt for hesteholdet lige uden for døren. De tilhørende bygninger rummer desuden et samlet erhvervsareal på 1.037 kvadratmeter, med blandt andet en stål hal med nyere tag på 840 kvadratmeter samt en fantastisk ridehal. Ridehuset har de seneste år været brugt som ”indefold ” til heste på pension. Bunden skal renses og evt. fyldes lidt op. Bygningerne giver et solidt fundament, hvis du ønsker plads til staldmiljø, opbevaring eller forskellige aktiviteter og hobbyer, der kræver ekstra rum. Haven omkring huset er skøn med store græsarealer, gamle træer og kig over det åbne landskab, så du hele tiden har naturen tæt inde på livet. Her er god plads til leg, udeliv og stille stunder, og både de østvendte og sydvendte terrassemiljøer giver mulighed for at følge solen dagen igennem. Der er mulighed for at tilkøbe 6,2 HA jord til ejendommen!