Grynderupvej 31Grynderup, 7870 Roslev

Mulighed for benyttelse som flexbolig! Her på Grynderupvej 31 har du nu muligheden for at blive ejer af en virkelig skøn ejendom, der bare har SÅ meget mere at byde på. Ejendommen er gennem de seneste 5 år løbende renoveret med respekt for husets stil og charme. Her kan bl.a. nævnes: LK Classic afbrydere i hele huset, håndbyggede dørpaneler, håndbygget skibsplankegulv på 1. sal, samt skiftet tag og en del vinduer. Det skal i øvrigt også bemærkes, at der er en stabil, solid lejeindtægt på omkring kr. 100.000 netto årligt. Boligen har flexboligstatus, der følger ejendommen. Når du ankommer til boligen, er jeg sikker på, du allere er solgt. Du bliver ledt op mod huset gennem to flotte søjler til det majestætiske hus med de flotte gesimser mv. Du bliver budt indenfor via en smuk entré, hvor trappen fører og til 1. salen. Køkken/alrummet er virkelig charmerende med helt nyt inventar og terrændæk/gulv fra 2025. Jeg er sikker på, at her vil blive lavet en masse skøn mad. Maden kan nemt bringes med udenfor til grillen via den franske dør, der sammen med rummets vinduer giver et skønt, naturligt lys. Køkkengulvet er isoleret og klar til andet gulv, hvis dette ønskes. Fra køkkenet bliver du ledt videre ind i et virkeligt leverum, hvor der er plads til både pool-bord spisekrog og sofahjørne. Der er også en dejlig brændeovn i dette rum, så du her kan hygge dig, selv på en råkold vinterdag. Men også om sommeren er det et fantastisk rum, hvor lys bare vælter ind af de sprossede vinduer og terrassedøren. Stueplan byder endvidere på et well-ness rum af et badeværelse med flere skønne detaljer. Stueplan er kendetegnet med synlige bjælker, flotte gulve og flere steder rustikke væge a'la new-yorker-stil. I stueplan finder du i øvrigt også et viktuelierum samt vaskerum. 1. salen er også i særklasse med lofter til kip og synlige bjælker. Her er 3 værelser, alle af god størrelse. Det ene af disse værelser er forberedt til endnu et badeværelse, hvis det er det, man ønsker sig. Fra det ene værelse er udgang til fransk altan, hvorfra du får et virkelig skønt kig ud over grunden. Med til ejendommen hører også et 50m2 udhus, der er forberedt med kloak, vand, el og er isoleret samt delvist forberedt til nye gulve. Der er isat nye vinduer i bygningen i 2025. Der er endnu et udhus på 30 m2, hvor der er forberedt en 1. sals terrasse med udgang fra boligen. Den næsten 8.500 m2 store grund, er hovedsageligt en naturgrund, men byder også på en parklignede have samt gammel skov. Her er også en virkelig hyggelig gårdhave, hvor du både kan trække ind under overdækningen eller ud på den åbne terrasse. Grunden er omkranset af søer og fredsskov helt ned til stranden. Der er en privat sti gennem skoven ned til stranden. Grunden er drænet og der er sammen med naboen lavet en dræningskanal ned til fjoden. Der er et højeffektivt vandrensningssystem, og al regnvand ledes til sivebrønd eller naturligt dræn, og således ikke til kloak.