Grønnevænget 27130 Juelsminde

Åbent hus med tilmeldingskrav 13/10 - klik på billede - Der findes sommerhuse, man køber med hjertet. Og så findes der sommerhuse, hvor både hjertet og økonomien giver mening. Grønnevænget 2 kombinerer den klassiske sommerhusidyl med et særdeles attraktivt udlejningspotentiale kun få minutters gang fra stranden, hvor feriegæster søger mod roen, nærheden til vandet og de autentiske sommerhusomgivelser. Ejendommen har allerede bevist sit værd som ferieudlejning. I 2025 blev der realiseret en lejeindtægt på hele 157.000 kr. inkl. forbrug ved blot 25 ugers udlejning. Det giver kommende ejer en attraktiv mulighed for at kombinere privat brug med en stærk ekstra indtægt og samtidig stadig have store dele af året til egne ophold. Ejendommen består af to separate huse med et samlet boligareal på 100 m², bundet sammen af et fælles terrassemiljø, der naturligt bliver samlingspunktet for ferielivet. Netop opdelingen i to huse gør ejendommen særligt interessant i udlejningssammenhæng, da den giver plads til flere familier, generationer eller vennepar, som ønsker ferie sammen uden at gå på kompromis med privatlivet. Indendørs er udtrykket lyst og let med den klassiske sommerhusstemning bevaret. Planløsningen rummer fire værelser samt alkove, hvilket giver mange sovepladser og høj anvendelighed både til privat brug og ferieudlejning. Her er plads til familien, vennerne og gæsterne, der “lige bliver en ekstra nat”. Rummene fungerer lige så godt til afslapning som til aktive feriedage tæt på vandet. Udearealerne er samtidig indrettet med fokus på brugsværdi fremfor vedligeholdelse. Haven kræver ikke store armbevægelser, og det betyder mere tid til strandture, is på terrassen og spontane sommeraftener. De gode opholdsarealer og den overdækkede terrasse gør ejendommen anvendelig i store dele af sæsonen, hvilket også er en væsentlig fordel i udlejningsøjemed. Praktikken er der også styr på. Ejendommen byder blandt andet på carport, luft til luft varmepumpe samt tage udskiftet på begge sommerhuse i 2019. Det giver trygge rammer og holder vedligeholdelsen på et minimum, en vigtig faktor når man både ønsker nem ferie og en sund investering. Grønnevænget 2 er derfor en sjælden kombination af sommerhusidyl og investeringsmulighed. Her får man en attraktiv beliggenhed tæt på stranden, fleksible rammer med to separate huse og en dokumenteret lejeindtægt, der gør ejendommen interessant for køberen, som ønsker både ferie, frihed og økonomisk potentiale samlet ét sted.