Grønhøjvej 39Vorning, 8830 Tjele

Solhøjgård, økologisk ejendom med flere boliger Drømmer du om livet på landet med fred, natur og masser af plads til flere familier, kombineret med nem adgang til hele Jylland? Solhøjgård er en charmerende ejendom beliggende idyllisk mellem Vorning og Kvorning, som byder på en skøn kombination af landlig idyl, moderne komfort og et stærkt erhvervspotentiale. Den centrale beliggenhed giver kort kørsel til E45 samt byerne Viborg, Randers og Aarhus. Ejendommen byder på en smuk, ugeneret udsigt over åbne marker, der strækker sig mod horisonten. En stor, tilhørende have og de dejlige udendørsarealer skaber den perfekte ramme for ro og afslapning. Stuehuset: Charme, Komfort og Plads Stuehuset er løbende vedligeholdt med nyere tag og vinduer. Her får du både charme og komfort i ét: • Grundplan (144 Kvm): Indeholder 3 værelser, et lyst køkken og badeværelse fra 2006 samt 2 stuer. • 1. Sal (101 Kvm): Er under godkendelse og rummer 2 værelser, 1 badeværelse og repos. • Rustikke Detaljer: De charmerende, synlige bjælker i loftet giver varme og sjæl til alle rum. • Husets Hjerte: Det lyse køkken (fra 2006) har en unik stemning, hvor det smukke, holdbare ægte skifergulv er udstyret med behagelig gulvvarme. Indtjenings- og Erhvervspotentiale: Ejendommen er en sjælden mulighed for at kombinere privatliv med indtægt fra erhverv, B&B eller udlejning. • Bed & Breakfast (B&B): Ejendommen rummer potentiale for etablering af B&B, idet der er to separate lejligheder i udbygningerne – perfekt til udlejning, gæster eller som bolig for flere generationer. • Værkstedsfaciliteter: Attraktive værkstedsfaciliteter giver plads til håndværksvirksomhed, hobbyer eller opbevaring. • Jagt- og Naturværdi: Der er rigtigt god jagt i området, og der er mulighed for tilkøb af ca. 2,9 ha engstykker med særlig høj jagtværdi. Økologi, Heste og Fritidslandbrug: Ejendommen er i alt på 5 hektar (med mulighed for tilkøb af op til 27,8 hektar jord i alt) og er ideel for dig, der ønsker at drive et fritidslandbrug i harmoni med naturen. • Økologisk Drift: Jorden drives økologisk, hvilket skaber en harmonisk balance mellem natur og bæredygtighed, og der er mulighed for god forpagtning. • Hestehold og Ridehal: Til ejendommen hører flere gode udbygninger, herunder en stor staldbygning og en lade med potentiale for en mindre ridehal. Dette, kombineret med mange gode ridemuligheder i natur- og skovområder i nærområdet, giver perfekte rammer for hesteentusiasten. • Skov og Natur: Den tilhørende nyplantede fredskov på 1,5 hektar er plantet med masser af forskellige træsorter og er en langsigtet investering i fremtidig biodiversitet. Beliggenhed og Logistik – Tæt på Alt: • Sikker Skolevej: Der er cykelsti på den kun 3 km lange skolevej til skole og daginstitution i Hammershøj, hvilket sikrer en tryg færden for de ældste børn. • Unik Børnepasning: Særligt for de mindste er der den uundværlige komfort af privat dagpleje hos naboen, kun 200 meter væk! • Nem Pendling: Den centrale beliggenhed i Jylland med kort afstand til E45 giver optimal fleksibilitet for pendleren til de større byer. Herunder kort opsummering af ejendommens væsentligste punkter ü Rummelig og charmerende landejendom med flere boligenheder ü Mulighed for Bed & Breakfast ü Mulighed for hestehold med egen ridehal ü Skøn Jagtejendom, med en fantastisk natur ü Jorden drives økologisk med mulighed for tilkøb af op til 27,8 hektar jord ü Centralt i Jylland med kort afstand til skole og pasning samt indkøb Oplev Solhøjgård – en sjælden chance for at forene fælles boligdrømme, økologi, hestehold og erhvervspotentiale på ét sted!