Grammegårdsvej 14Aaker, 3720 Aakirkeby

På Grammegårdsvej 14 finder man en ejendom med både historie og naturskønne omgivelser. Beliggenheden er rolig og landlig, omgivet af åbne marker, små skovområder og det karakteristiske bornholmske landskab. Her er der højt til himlen, frisk luft og en særlig ro, som gør området ideelt for dem, der ønsker afstand fra hverdagens travlhed – uden at være langt fra byens faciliteter. Ejendommen ligger blot få kilometer kørsel fra Aakirkeby, hvor man finder et godt udvalg af dagligvarebutikker, specialforretninger og spisesteder samt praktiske faciliteter som skole, daginstitutioner og fritidstilbud. Byen er også kendt for attraktioner som NaturBornholm og den imponerende Aa Kirke, hvilket gør området levende og attraktivt året rundt. Selve ejendommen på Grammegårdsvej 14 rummer en særlig historie, da den tidligere har fungeret som Grødby Skole. Bygningen er tegnet af arkitekten Mathias Bidstrup, hvilket afspejles i dens klassiske og funktionelle arkitektur. Den tidligere skolebygning giver ejendommen en helt særlig karakter med gode, rummelige, højloftede lokaler og en stemning, der emmer af historie og liv. Grunden byder på 2.515 m² fordelt på græsarealer med frugttræer, terrasse areal i flere niveauer og med udsigt over marker. På grunden findes desuden flere højbede, drivhus og nyopført udhus med gode opbevaringsmuligheder og isoleret værksted. Ejendommen der byder på hele 380 m² beboelse med gulvvarme i stueplan og fremstår som en bolig med både rummelighed, karakter og indeholder: Entré med adgang til praktisk bryggers, hvor installation til vaskemaskine samt den indvendige del af luft-til-vand anlægget er placeret. Herfra er der nedgang til kælder. Stort, lyst og helt unikt køkken-alrum med imponerende loftshøjde, store vinduespartier og stemningsfuld brændeovn – et naturligt samlingspunkt med masser af plads til både hverdag og store familiebegivenheder. Moderne badeværelse med toilet, håndvask og rummeligt bruseområde i stilrent design. To indbydende stuer adskilt af væg med brændeovn, hvilket giver oplagte muligheder for eksempelvis hyggelig tv-stue og rolig læsestue. To gode værelser, hvoraf det ene nemt kan indrettes som kontor eller hobbyrum. 1. salen, der går i kip med synlige bjælker indeholder: Stor, åben repos med flere hyggelige kroge – ideel til stue, legeområde eller hjemmekontor. Tre rummelige værelser med synlige bjælker og et skønt lysindfald fra de store vinduer. Gæstetoilet med håndvask. Lækkert master bedroom med direkte adgang til eget walk-in-closet samt eget badeværelse med toilet og stor bruseniche. Her er der tale om en ejendom ud over det sædvanlige, hvor man straks mærker den særlige atmosfære og kvalitet – en ægte “wauw-effekt”. Drømmer du om masser af plads til den store familie, eller søger du en fleksibel ejendom uden bopælspligt, hvor sommeren kan nydes i fulde drag – måske sammen med venner og familie - så er dette en oplagt mulighed.