Drømmer du om det frie liv på landet med egen jagt- og fiskeret, men vil du ikke gå på kompromis med moderne komfort eller afstanden til hverdagens behov? Velkommen til Gl. Viborgvej 427, Ålum, 8920 Randers NV. Her udbydes en sjælden perle af en landejendom på hele 8,9 hektar. Ejendommen formår at kombinere det mindre hobbylandbrug med natur- og jagtoplevelser i absolut særklasse. Moderniseret stuehus med sjæl Hjertet af ejendommen er det smukke stuehus fra 1907. Huset gennemgik en total ombygning i 2015. Du får 166 veludnyttede kvadratmeter, hvor historisk sjæl og moderne kvalitetsmaterialer smelter perfekt sammen. Alt fremstår fuldstændig indflytningsklart og optimeret til den moderne familie. Unik natur og egen fiskeret ved Nørreå De 8,9 hektar jord strækker sig fra de højereliggende bygninger og skråner direkte ned mod ådalens smukke vådområder og enge. Det kuperede terræn giver en betagende, panoramisk udsigt og en enorm biologisk diversitet. Der er mulighed for eget dyrehold eller at udleje ejendommens arealer som de er det i dag. · Jagt i særklasse: Terrænet tiltrækker et rigt dyreliv og byder på fantastiske jagtmuligheder. · Privat fiskeret: Grunden går helt ned til Nørreåen, hvor du kan nyde rolige stunder med fiskestangen på egen jord. Gode driftsbygninger med mange muligheder De tilhørende driftsbygninger er i god stand og tilbyder rigelig plads til opmagasinering, værksted, mindre dyrehold eller pladskrævende hobbyer. Her er rammerne til at udleve dine pladskrævende drømme. Midt i naturen - tæt på byen Selvom du befinder dig midt i en storslået, fredfyldt natur, er du aldrig isoleret. Inden for blot få minutter i bil når du Randers NV, lokale skoler, gode indkøbsmuligheder og E45-motorvejsnettet. Det gør hverdagens logistik utrolig nem og bekvem. Kort sagt: En sjælden kombination af naturidyl, jagtparadis og et topmoderne hjem tæt på byen.