Gl. Aalborgvej 528800 Viborg

Åbent hus med tilmeldingskrav 23/10 - klik på billede - Med placeringen på Gl. Aalborgvej 52 får I en hverdag, hvor det hele er inden for rækkevidde. Her bor I tæt på skole, daginstitution, indkøb, Viborg Katedralskole og de naturskønne omgivelser i Digterparken og ved Nørresø, og samtidig i gåafstand til centrum af Viborg by. Den klassiske rødstensvilla fra 1947 er opført i tre plan og rummer i alt 178 m², heraf 117 m² bolig. I stueplan bydes I velkommen i entréen med flot trappe til 1. sal. Herudover finder I et pænt køkken med nyere lyst inventar, et gæstetoilet samt to hyggelige stuer med et dejligt lysindfald fra de mange vinduer. Fra den ene stue er der udgang til den indbyggede udestue, som udover det gode kig til haven også forlænger udesæsonen, og fungerer som et godt bindeled mellem boligen, haven og terrassen – gode rammer for hyggelige stunder både tidligt om morgenen og sent om aftenen. På 1. sal er der et stort soveværelse med udsigt mod øst samt et rummeligt værelse med udsigt mod vest – oplagt til både børneværelse, kontor eller gæsterum. Kælderen er på 61 m² og fremstår med god loftshøjde, hvilket gør den yderst anvendelig som godt og funktionelt supplement til boligen. Her er indrettet praktisk viktualierum, stort vaskerum samt et dejligt stort badeværelse med gulvvarme, bruseniche og spa. En klassisk villa med gode muligheder for at sætte sit eget præg på fremtidens bolig, med en god central beliggenhed en eftertragtet del af Viborg. Ude er der desuden en garage på 24 m². Grunden er på 686 m² og anlagt med flisebelagt indkørsel til flere biler, samt en dejlig have med et minimum af vedligeholdelse. Her er der primært græsplæne og buske – de ideelle rammer for afslapning og hyggelige stunder hele familien, samt børnenes leg, boldspil og øvrige udendørsaktiviteter.