Gl Århusvej 318732 Hovedgård

Sælgerne har også interesse i byttehandel Denne firelængede ejendom har alt, hvad den hesteinteresserede kunne ønske og venter blot på sine nye ejere. Grunden er på godt 3,4 hektar, hvor størstedelen er udlagt i flere gode hestefolde, en springbane samt en drænet og oplyst dressurbane. I tre af ejendommens oprindelige udhusbygninger findes alt, hvad en hesteejer behøver – i alt 15 gode og opmurede hestebokse, opvarmet sadelrum, vaskerum, opbevaringsrum samt foderafdeling. I forlængelse af ”hesteafdelingen” findes et stort og isoleret værksted/garage til handymanden - og herfra adgang til stor gildesal med køkken og bad. Ejendommen er beliggende ud til åbne marker på alle 4 sider, og ligger tilbagetrukket fra landevejen Gl. Århusvej. Herfra har du 30 km til Århus og 14 km til Horsens med gode busforbindelser i begge retninger. Desuden er der cykelsti og kort afstand til Hovedgård, som er en by i stor udvikling. Hovedgård byder på stor skole til 9. klasse, sportshal, mange fritidsaktiviteter, lægehus, apotek og gode indkøbsmuligheder. Se evt. byens hjemmeside www.hovedgaard.dk . Ejendommen er løbende vedligeholdt, og de nuværende ejere har passet ejendommen godt samt lavet flere velovervejede tiltag. Det kan fremhæves, at der er lavet forbedret spildevandsrensningsanlæg og samtlige vinduer er udskiftet til vedligeholdelsesfrie træ/alu vinduer. Indvendigt har boligen også gennemgået en stor forvandling i sælgers ejertid, hvor alt løbende er renoveret og moderniseret. Stuehuset byder i stueplan på en nydelig entré med plads til sko og overtøj, stort køkkenalrum med nyt laminatgulv fra 2020 i køkkenet, tv-stue (evt. ekstra værelse), stor vinkelstue med plads til stort spisebord samt tv-afdeling. Gulvene i tv- og vinkelstuen er skiftet til flotte massive egeplanker i 2020. I stueplan findes desuden baggang og godt badeværelse. 1. sal byder på fordelingsgang med adgang til godt badeværelse med badekar og i alt 3 gode børneværelser samt soveværelse med walk-in. Alt i alt en fantastisk hesteejendom i indflytningsklar stand, beliggende i trygge og rolige omgivelser.