Gertrud Rasksvej 5Kongsmark, 6792 Rømø

Åbent hus med tilmeldingskrav 23/10 - klik på billede - Meget velholdt etplans sommerhus på 124 m² beboelse på en stille sidevej på sydsiden af Småfolksvej. Huset ligger i 2. husrække fra det kæmpestore fredede naturområde med "ægte-Rømø-natur", der strækker sig fra Kongsmark sommerhusområde og helt hen til område omkring Rømø Kirke. En stor del af grunden på 2.775 m³ er en typisk Rømø sommerhusgrund med forskellig spredt træbevoksning, der ikke kræver megen pasning kombineret med et område med græsbevoksning til div. udendørs aktiviteter for både børn og voksne. Der er kræset for både børn (legeredskaber) og områdets rådyr (foderautomater). Iflg. dingeo.dk ligger grunden 5,9 over havet og grundvandsdybden er 0,6 til 2,4 m. Til huset hører overvejende åbne flisebelagte terrasser mod vest, øst og syd. Kombinationen af grundens vegetation og placeringen af terrasserne gør, at du altid har mulighed for at finde en "plet", hvor du kan nyde solen i fulde drag uanset tidspunktet på dagen - ligesom du kan finde læ for det ofte heftige blæsevejr. På den vestlige terrasse en overdækning i form af en pergola. Huset har form som en "pentagon" og er opført i 1996 af "MM-Huse" fra Varde. Huset består af entré/garderobe/bryggers med bl.a. håndvask, god skabsplads, vaskemaskine og tørretumbler, et mindre badeværelse med bruseniche, et større badeværelse med en 5 pers. spa, muret bruseniche og indgang til husets sauna. Et fællesrum med en spiseafdeling i midten af huset og i åben forbindelse til en køkkenafdeling med bl.a. keramisk komfur, køle-fryseskab og opvaskemaskine samt til en opholdsafdeling med en brændeovn og udgang til sydvendt terrasse. Der er monteret en luft til varmepumpe med køl og wifi-modul i fællesrummet. Huset har 4 soveværelser med 2 senge og et dobbeltskab i hver. Til huset hører også et mindre udhus. Klinkegulve i entre/bryggers begge badeværelser og fællesrum. Laminatgulve i alle 4 soveværelser. Sælger har siden overtagelsen i 2020 foretaget følgende forbedringer ved huset: Ny indkørsel til huset, pergola på vestvendt terrasse, ny luft til luft varmepumpe i 2020, skiftet keramisk komfur, emhætte, køle-fryseskab, opvaskemaskine, vaskemaskine, tørretumbler, sofa og sofabord i 2021, nye lamper i hele huset samt i indkørsel og lade stander til elbiler i 2022, brændeovn i 2024 og fjernsyn i 2025. I 2025 blev indvendige døre malet. Huset opvarmes med el - herunder en luft til luft varmepumpe - og som supplement en brændeovn. Der er gulvvarme i fællesrum, bryggers og begge badeværelser. Gulvvarmen kan tændes og slukkes via telefonen. Huset er i 2026 og 2027 tilmeldt udlejning gennem Feriepartner med ID nr. 2400. Sælger udlejer dog huset i begrænset omfang. Feriepartner Rømø har udarbejdet et 2027-budget på 178.200,- + forbrug.