Gammelgårdvej 86870 Ølgod

Åbent hus med tilmeldingskrav 17/11 - klik på billede - Her får I en rigtig fin landejendom, hvor den klassiske charme, de gode løsninger og den bynære beliggenhed går hånd i hånd. Ejendommen ligger tilbagetrukket og med god afstand til asfaltvejen, så her får I følelsen af at bo på landet med åbne vidder og masser af ro – samtidig med at hverdagen stadig hænger godt sammen med kort afstand til Ølgod. Der er tænkt over de rigtige løsninger, når det kommer til ejendommens energiforbrug og opvarmning. Med et flot energimærke og et samlet årligt forbrug på under 10.000 kWh til både strøm og varme er der allerede taget gode valg, som de kommende ejere kan få glæde af. Ejendommen er gennem årene blevet passet rigtig flot på og fremstår i dag pæn, velholdt og indflytningsklar. Her får I på mange måder den klassiske landejendom – og som en ekstra fordel kan hele boligen indrettes og fungere i ét plan. Indenfor byder boligen velkommen med en stor og pæn entré, som samtidig fungerer som fordelingsgang til værelserne. Herfra er der adgang til tre gode og rummelige værelser samt badeværelse, teknikrum og yderligere et værelse. Der er gulvvarme i fordelingsgangen badeværelserne og køkkenet. Køkkenet er pænt og velholdt og ligger i naturlig forbindelse med spisepladsen, hvorfra der er direkte udgang til haven. Her er et dejligt sted at samles omkring hverdagens måltider, mens den store stue bliver det naturlige samlingspunkt, når der skal være plads til hele familien – hvad enten det er til julefrokost, runde fødselsdage eller bare en hyggelig aften med dem, I holder af. Fra stuen kan I samtidig nyde en fantastisk udsigt, hvor blikket får lov at vandre langt ud over landskabet. Det er netop sådanne omgivelser, der gør livet på landet noget helt særligt. Badeværelset er flot renoveret i 2020 og fremstår indbydende og tidssvarende. Førstesalen er ikke udnyttet til bolig, men anvendes i dag til opbevaring og giver dermed masser af plads til de ting, der ikke behøver være en del af hverdagen. Udenfor fortsætter de gode muligheder. Ejendommens udbygninger står i rigtig fin stand og giver et væld af anvendelsesmuligheder. Måske drømmer I om en stor gildesal, et hobbyrum, et festlokale eller noget helt fjerde? Her er gode rammer til at tænke kreativt og skabe de løsninger, der passer til netop jeres behov. Derudover er der både værksted og garage. Ejendommen har eget godkendt pilerenseanlæg samt egen boring, hvilket er med til at gøre ejendommen selvstændig og praktisk i hverdagen. Der er desuden mulighed for at tilkøbe yderligere jord, hvis ønsket er mere plads omkring ejendommen – eksempelvis til dyrehold, hobby eller blot ønsket om endnu mere luft og natur omkring hjemmet. Og selv om I bor dejligt tilbagetrukket, er der ikke langt til Ølgod. Byen er en god handelsby med et fint udvalg af butikker og dagligvareforretninger samt et aktivt byliv og de faciliteter, man har brug for i hverdagen. Her kan de daglige indkøb klares lokalt, samtidig med at I bor midt i den vestjyske natur.