Velkommen til Stubbæk og denne charmerende villa på Gammel Tinglevvej 26 – en bolig med masser af plads, gode indretningsmuligheder og en attraktiv beliggenhed midt i byens trygge og aktive lokalsamfund. Her får I hverdagen til at glide nemt med kort afstand til skole, daginstitutioner og idrætsfaciliteter, samtidig med at I bor i rolige omgivelser tæt på natur og byliv. Villaen er opført i 1948 og fremstår klassisk med røde mursten, primært PVC-vinduer samt tegltag fra 1992. Indenfor venter 131 veludnyttede kvadratmeter fordelt på stueplan og 1. sal, hvor boligen byder på en god kombination af funktionalitet, atmosfære og muligheder for at sætte sit eget præg. I stueplan træder I ind i en rummelig entré med adgang til husets centrale opholdsrum. Her finder I både et soveværelse, badeværelse, stue og køkken samlet på en praktisk og familievenlig måde. Fra køkkenet er der videre adgang til bryggers og hobbyrum, som giver ekstra plads til både opbevaring, værksted eller kreative projekter. Den gode loftshøjde i hele stueetagen bidrager til en lys og behagelig rumfornemmelse, som gør huset indbydende at opholde sig i. På 1. sal får I yderligere plads i form af to gode værelser, et disponibelt rum, en rummelig repos samt endnu et badeværelse. Her er god mulighed for at indrette børneværelser, hjemmekontor eller gæsteafdeling alt efter behov. Udendørs venter en hyggelig have både foran og bag huset, hvor der er plads til leg, afslapning og hyggelige stunder i solen. Haven giver gode muligheder for at skabe jeres egne uderum og nyde de rolige omgivelser. Aabenraa ligger blot cirka 10 minutter væk, og her finder I et bredt udvalg af butikker, indkøbsmuligheder og byliv. Samtidig er der nem adgang til motorvejsnettet, hvilket gør boligen særdeles attraktiv for pendlere. Her får I en villa med en central beliggenhed i et velfungerende lokalsamfund – perfekt til jer, der ønsker plads, gode rammer og mulighed for at skabe et hjem med personlighed.