Her får du en velholdt bolig med privat have kombineret med to erhvervslejemål, som tilsammen indbringer 195.000 kr. om året. Lejemålene er udlejet til stabile lejere, der begge ønsker at fortsætte deres lejemål, hvis den kommende ejer ønsker det. Ejendommen ligger centralt i Roskilde og er ideel til familien, der ønsker en indflytningsklar bolig med en attraktiv, løbende lejeindtægt. Boligen ligger privat og ugeneret i forhold til erhvervsdelen, så man får fornemmelsen af at bo i en almindelig villa. Ejendommen kan også være interessant som forældrekøb eller investering. Her får køber en bolig, der kan benyttes privat eller udlejes, kombineret med indtægterne fra de to erhvervslejemål. Ejendommen har status som erhvervsejendom. 288 etagemeter med bolig, kælder og erhverv Ejendommen rummer i alt 288 etagemeter fordelt på 89 m² bolig, 70 m² anvendelig kælder og 129 m² erhverv, udlejet til henholdsvis frisør og blomsterbutik Boligen og kælderen udgør tilsammen 159 etagemeter. Privat bolig med egen have Boligen ligger i et roligt villakvarter og er omgivet af en privat have. Der er desuden egen indkørsel med god plads til bilen samt et praktisk redskabsskur. Boligen indeholder entré med trappe, fordelingsgang, to gode værelser og en stor vinkelstue med udgang til en dejlig, sydvestvendt terrasse. Stuen ligger i åben forbindelse med et flot og lyst køkken. Herudover er der et lyst gæstetoilet. Kælderen har en god loftshøjde og fremstår lys og tør. Den indeholder to meget anvendelige disponible rum, et stort badeværelse samt fyrrum. Boligen er flot istandsat og står klar til indflytning. To erhvervslejemål med stabile lejere Erhvervsdelen er opdelt i to lejemål, som er udlejet på erhvervslejekontrakter. Den samlede lejeindtægt udgør 16.250 kr. om måneden, svarende til 195.000 kr. om året. Frisørens lejemål består af et stort, lyst lokale med højt til loftet og udgang til en mindre gårdhave. Til lejemålet hører desuden kælder med depotrum, toilet samt personalerum med tekøkken. Blomsterbutikkens lejemål er indrettet med butikslokale, kontor, lagerrum og toilet. Butikken har desuden brugsret til carport og overdækket areal. Ejendommen er en del af lokalcentret Klosterengen. Foran erhvervslejemålene findes et pænt anlagt område med flisebelægning og parkeringspladser. NB! Bemærk at der i ejerudgiften kun er medtaget udgiften til boligdelen af ejendommen. Hvis du henter dokumenter på ejendommen vil du modtage oversigt over udgifterne samt lejeindtægterne i forbindelse med erhvervsdelen.