Frederikssundsvej 1933310 Ølsted

En superskøn og velholdt hesteejendom med plads til to familier eller flere generationer, smukt beliggende i et kuperet og naturskønt landskab i Nordsjælland. Her mødes man af åbne marker, bløde bakker og en fredfyldt atmosfære, hvor naturen får lov at fylde. De ca. 7,1 hektar jord omgiver ejendommen som et grønt fristed og skaber de perfekte rammer for både hestehold og livet på landet. For hestene er forholdene særdeles attraktive. Ejendommen byder blandt andet på 4 grusbelagte vinterfolde og 6 store græsfolde, en stor 40 x 60 meter springbane, en rummelig løsdrift i forlængelse af stalden samt en højloftet stald med bred staldgang, gode lysforhold og direkte adgang til både sadelrum og foderrum. Stalden rummer 7 bokse med mulighed for etablering af 2 store folebokse, hvilket gør ejendommen velegnet til både avl og sport. På alle folde er der installeret frostfrie vandkopper, som sikrer optimale forhold året rundt. Hertil kommer et godt værksted samt en sidelænge med god plads til opbevaring af udstyr og maskiner. På egen jord er der etableret et ridespor, som indbyder til daglige rideture gennem de naturskønne omgivelser. Fra ejendommen er der samtidig blot ca. 800 meter til Roskilde Fjord, hvor et omfattende net af stier langs vandet giver mulighed for lange rideture i enestående natur og endda badeture med hestene på varme sommerdage. Stuehuset og den ene længe udgør tilsammen en velfungerende bolig på ca. 201 m² samt en indrettet erhvervsdel på ca. 148 m², som fungerer som en selvstændig enhed med blandt andet tekøkken og badeværelse. Erhvervsdelen har tidligere været anvendt til kontor og liberalt erhverv, men giver også spændende muligheder for flere generationer under samme tag eller en storfamilie med behov for ekstra plads. I dag danner ejendommen ramme om to familier. Ejendommen egner sig særdeles godt til den moderne storfamilie, flere generationer sammen eller kombinationen af bolig og erhverv i naturskønne omgivelser. Boligen fremstår hyggelig og indbydende med et ældre, men velfungerende køkken i forbindelse med spiseafdelingen. Herfra er der direkte udgang til en skøn overdækket terrasse, hvor udsigten over naturen og foldene kan nydes året rundt. Boligen rummer desuden to gode badeværelser, fire værelser, en repos samt et praktisk bryggers med separat indgang – særligt værdsat efter timer i stalden eller ude på markerne. Haven er enkel og let at holde med store græsarealer og smukke gamle træer, som tilfører karakter og stemning til ejendommen. De fire længer danner tilsammen en særdeles charmerende gårdsplads med flere hyggelige opholdssteder og solkroge. Her kan dagens sidste solstråler nydes i rolige omgivelser, mens hestene græsser på foldene, og naturens lyde danner baggrund for livet på landet. Til ejendommen hører 7,1 hektar jord (ca. 13 tønder land). Naturen er rig på oplevelser med et varieret fugle- og dyreliv, og ejendommens to søer bidrager til et særligt levende landskab. Her opleves blandt andet råvildt, ænder, gæs, harer og et rigt fugleliv, hvor flere arter yngler på ejendommen. For den natur- og jagtinteresserede køber er dette en sjælden kvalitet, som understreger ejendommens karakter af privat naturreservat. De store arealer giver optimale muligheder for både hestehold, naturoplevelser og jagt. Her får man en sjælden kombination af hesteejendom, naturejendom – alt sammen i naturskønne omgivelser, hvor ro, plads og frihed er en naturlig del af hverdagen. Samtidig ligger ejendommen overraskende centralt med blot 10 minutter til Frederikssund, ca. 20 minutter til Hillerød og ca. 45 minutter til København C. Roskilde Fjord ligger i gåafstand, og fra Ølsted station er der gode forbindelser til resten af Nordsjælland. Et vidunderligt sted, hvor både mennesker og dyr trives, og hvor drømmen om livet på landet kan blive til virkelighed. Liebhaverboliger finder du hos ejendomsmægler Pernille Sams. Vi sælger liebhaveri i særklasse.