Denne attraktive landejendom forener klassisk charme med moderne, energibevidste løsninger og en helt særlig beliggenhed i rolige, grønne omgivelser kun få minutter fra Brovst. Her får I masser af plads – både ude og inde – og samtidig en bolig med gode driftsøkonomiske forhold og fokus på energieffektivitet. Ejendommen er beliggende på en fantastisk grund på ca. 4 tønder land, som fordeler sig på græsarealer, stor have og egen skov. En ideel ramme for jer, der ønsker natur, privatliv og frirum – kombineret med nem adgang til hverdagens fornødenheder. Energirigtige løsninger og fornuftig økonomi Boligen har energimærke C og fremstår som en lavenergibolig, hvilket er særdeles attraktivt for både økonomi og komfort. Ejendommen er: · Hulmursisoleret og efterisoleret · Udstyret med 10 kWh solcelleanlæg (2015), som bidrager markant til lavere eludgifter · Opvarmet via effektiv varmeløsning med bl.a. træpilleovn fra 2018 og luft til luft varmepumpe · Forsynet med nyere trixtank · Udstyret med varmepumpe i garage/værkstedsbygningen De nyere vinduer og døre, netpudset facade (2020) samt velholdt og nyere tag bidrager yderligere til et lavt varmetab og et behageligt indeklima året rundt. Moderniseret bolig med god planløsning Ejendommen er oprindeligt opført i 1924, men blev moderniseret i 2004 og senest opdateret i 2018 med bl.a. nye gulve, indvendige døre og gerigter. Det samlede boligareal udgør 175 m², heraf 67 m² på 1. sal. Stueplan rummer et rummeligt bryggers med klinkegulv og gode opbevaringsmuligheder, et lyst badeværelse med gulvvarme og bruseniche samt et velindrettet køkken med alle hårde hvidevarer. Den store opholdsstue er boligens hjerte med masser af lys, træpilleovn og udgang til en skøn sydvendt terrasse med nyanlagt trædæk. Derudover findes værelse/TV stue samt mindre værelse/kontor. På 1. sal byder boligen på et lyst repos med kvist og indbyggede skabe, to gode børneværelser samt et stort soveværelse med faste skabe og loft til kip. Garage, værksted og muligheder Til ejendommen hører en nyere isoleret dobbeltgarage/værksted på hele 96 m² med stålspær, loft til kip, elporte og varmepumpe – ideel til erhverv, hobby eller pladskrævende interesser. Der er desuden indlagt fiberforbindelse fra Norlys. Tæt på by – langt fra stress Med kort afstand til Brovst er hverdagen let og bekvem med skole, børnehaver, indkøb, sport- og kulturcenter samt gode offentlige transportforbindelser – alt sammen inden for kort rækkevidde, men uden at gå på kompromis med ro og natur. En yderst velholdt og energivenlig landejendom, som henvender sig til den kvalitetsbevidste køber, der ønsker god plads, lave driftsomkostninger og moderne komfort i smukke, landlige omgivelser. KLIK IND PÅ NYTTIGE LINKS OG SE DE SPÆNDENDE ATTRAKTIONER OG AKTIVITETER I LOKALOMRÅDET. SE MERE PÅ : OPLEVBROVST.DK