Fosdalvej 29Lerup, 9460 Brovst

En helt særlig ejendom, hvor eksklusiv bolig, kulturhistorie og unikke muligheder mødes midt i den storslåede natur ved Fosdalen. Her får I en sjældent udbudt ejendom, som ganske enkelt skal opleves. Ejendommen er omgivet af en flot og stemningsfuld have og rummer en imponerende kombination af bolig, galleri, café, lejlighed og gæsteanneks. Et stilfuldt og idyllisk sted med sjæl, atmosfære og et væld af anvendelsesmuligheder - perfekt til ægteparret i alle aldre, der ønsker eksklusiv bolig og plads også til gæster. Eller perfekt til den store familie, flere generationer og jer, der drømmer om at skabe noget helt særligt. Endelig er det er oplagt sted som feriebolig for den store familie. Stedet kan også kombineres med fx B&B eller Airbnb. Dybt inde i det enestående naturområde ved Fosdalen og Langdal Plantage ligger dette sjældne og stemningsfulde sted - omgivet af statsskov, åbne vidder og en natur, der skifter karakter med årstiderne. Her får du en boligoplevelse ud over det sædvanlige. Ejendommen ligger på en stor og naturskøn grund på ca. 3.750 m², der grænser op til naturfredede arealer og Margueriteruten i ejendommens østlige skel, de vidtstrakte skovområder med lyngbakker, overdrev, dale og nationale og internationale cykel-, ride- og vandreruter. Fra hoveddøren træder du direkte ud i et landskab med vandrestier, mountainbikespor og rigt dyreliv. Samtidig er der kun kort afstand til Vesterhavets brede sandstrande ved Tranum Strand. Trods den fredelige beliggenhed ligger Tranum by blot få minutter væk med skole, børnehave, indkøb og fritidsfaciliteter, og Aalborg nås på ca. 40 minutters kørsel. Fosdalen er optaget i den danske naturkanon og der er udsigt fra Fosdalen over vidtstrakte fredede naturområder med havet i baggrunden. Eksklusivt istandsat bolig Den fritliggende bolig er i 2025-26 gennemgribende og eksklusivt istandsat med fokus på kvalitet, æstetik og respekt for husets klassiske kvaliteter. Facaden er smukt renoveret og med nye sprossevinduer og facadedøre fra Bøjsø samt nye tagrender, der understreger det klassiske udtryk. Alle VVS- og elinstallationer er fornyet, og der er gulvvandvarme og 400 mm terrænisolering overalt, dertil nye forsatsvægge med høj U-værdi. Fliseterrasserne er nyanlagte. Indenfor mødes man af en varm og indbydende atmosfære med flotte Wallmann-plankegulve, synlige bjælker og hvidmalede bræddelofter - en harmonisk kombination af klassisk byggestil og moderne komfort. Dertil nye fyldningsdøre i swedoor craft-serien samt Kay Fisker coupé dørgreb. Den præsentable forgang byder velkommen med en smuk dobbelt dør til køkken/alrummet og en elegant trappe til førstesalen. Boligens hjerte er det store, lyse køkken/alrum, hvor hvide, glatte køkkenlåger møder en smuk varmglødet træbordplade. Køkkenøen skaber et naturligt samlingspunkt, og de store vinduespartier åbner boligen mod terrassen og den vidunderlige have. Herfra træder man videre ind i den helt særlige syvkantede stue, hvor loft til kip, synlige konstruktioner og det fantastiske lys skaber en ganske unik rumoplevelse. Fra stuen er der direkte adgang til terrassen og haven. Boligen rummer desuden et lyst soveværelse, et stilfuldt badeværelse med store klinker, glasafskærmet bruseniche, væghængt toilet og elegante granitvindueskarme samt en praktisk baggang med vaskemaskine og tørretumbler. Førstesalen afventer færdigindretning men det basale er på plads: nye gavle og gavlvinduer, nye skillevægge, el og komplet rørføring/faldstamme til badeværelse. Galleribygning på 521 m² med café og eksklusiv lejlighed Som om boligen ikke var nok, byder ejendommen på en fantastisk fritliggende galleribygning med et helt særligt udtryk. Her finder I delvist hvælvede lofter, smukke røde klinkegulve, flere disponible rum, to toiletter og et stort aktivitetsrum med et væld af anvendelsesmuligheder. Hertil kommer en café med hvælvet loft, hjørnebænk, køkkenø, klinkegulv, mindre køkken og direkte udgang til en overdækket terrasse. Den ene del af bygningen har trappe til førstesalen, hvor et stort og stemningsfuldt rum med klinkegulv, loft til kip og fransk altan åbner sig mod haven. Et oplagt sted til bibliotek, galleri, atelier eller kreativt frirum. I den anden del finder man en eksklusiv lejlighed, som giver ejendommen endnu en dimension. Her er en lys stue med trægulv, loft til kip og hele fem Velux-vinduer, et flot badeværelse samt et indbydende soveværelse med trægulv og fire Velux-vinduer. I denne del findes desuden det oprindelige keramikrum med keramikovn - endnu et vidnesbyrd om ejendommens helt særlige historie og kreative muligheder. En hyggelig og nyanlagt gårdhave adskiller stuehus og galleribygning. En ejendom med muligheder Det er vanskeligt at sætte ejendommen i én bestemt kategori, for den kan ganske enkelt bruges til så meget. Her er plads til den store familie, flere generationer eller to familier, der ønsker at bo tæt sammen - samtidig med at der er oplagte muligheder for hjemmekontor, kreative aktiviteter, galleri, café, hobby eller andre former for erhverv, afhængigt af gældende regler og godkendelser. Den skønne have fuldender oplevelsen og byder på grønne omgivelser, ro og masser af plads til udeliv. Hertil kommer et hyggeligt gæsteanneks, en fritliggende garage med disponibelt rum samt en fritliggende udbygning på hele 140 m², som kan bruges til fx bådhus eller ekstra garage. Ejendommen har 2 x 16 kwh luft til vand varmepumper. Dette er ikke bare en ejendom - det er et sted med æstetik, sjæl, kultur, historie og muligheder. En sjælden naturperle, hvor man kan skabe et helt særligt liv i fantastiske omgivelser ved Fosdalen. KLIK IND PÅ NYTTIGE LINKS OG SE DE SPÆNDENDE ATTRAKTIONER OG AKTIVITETER I LOKALOMRÅDET. SE MERE PÅ : OPLEVBROVST.DK