Fjordvej 367900 Nykøbing M

Åbent hus med tilmeldingskrav 23/10 - klik på billede - Ekstraordinær liebhavervilla i første række til Limfjorden På en af Nykøbing Mors' absolut mest attraktive adresser ligger denne enestående villa, hvor klassisk elegance, kompromisløs kvalitet og moderne komfort går op i en højere enhed. Her er intet overladt til tilfældighederne, og hver eneste detalje er nøje udvalgt med respekt for både arkitektur, materialer og omgivelser. Beliggenheden er ganske enkelt enestående. Med direkte adgang til egen strand og en imponerende panoramaudsigt over Limfjorden får man her en boligoplevelse ud over det sædvanlige. Fra husets opholdsrum og terrasser åbner landskabet sig i et næsten ubrudt udsyn på 180 grader, hvor fjordens skiftende farver og lys danner en levende kulisse året rundt. I horisonten anes blandt andet Øsløs Kirke samt øerne Livø og Fur, mens himlen og vandet konstant skaber nye stemninger. Når aftenen falder på, sænker stilheden sig over området, og uden forstyrrende lysforurening opleves både stjerner og måneskin med en sjælden intensitet. Villaen gennemgik i 2010 en gennemgribende ombygning, der i praksis resulterede i et helt nyt hus. Intet blev overladt til tilfældighederne, og resultatet er en bolig med en ekstraordinær standard, hvor materialevalg, håndværk og æstetik går hånd i hånd. Boligens 164 velindrettede kvadratmeter suppleres af en udestue på 4 kvadratmeter samt en fuldt anvendelig kælder på 45 kvadratmeter. Husets naturlige samlingspunkt er det imponerende opholdsrum med loft til kip, store glaspartier mod fjorden og ovenlysvinduer, som lader dagslyset strømme ind. Herfra er der direkte adgang til den overdækkede udestue og altanen, hvor udsigten over vandet for alvor kommer til sin ret. Køkkenet ligger i åben forbindelse med stuen og fremstår både elegant og tidløst med eksklusive træbordplader og stilrene fronter. De smukke Dinesen-gulve understreger boligens varme og harmoniske atmosfære, mens mahognivinduer og -døre samt tagrender, inddækninger og sålbænke i kobber vidner om et kompromisløst fokus på kvalitet og holdbarhed. Stueplanet rummer desuden tre værelser, et rummeligt walk-in-closet, et badeværelse og et gæstetoilet. Badeværelset er udført med smukke travertinfliser, der bidrager til den eksklusive og rolige stemning. Kælderen indeholder blandt andet bryggers, teknikrum, viktualierum og et disponibelt rum. Også udearealerne er anlagt med stor omhu. Haven er særdeles velholdt og opdelt i flere niveauer, hvor terrasser og beplantning skaber både læ, privatliv og en naturlig sammenhæng mellem huset og vandet. Fra haven fører en trappe direkte ned til stranden, mens niveauforskellen samtidig udgør en naturlig beskyttelse mod forhøjede vandstande. På vestsiden af ejendommen finder man en helt ugeneret gårdhave, der elegant indrammes af boligen, garagen og den omgivende beplantning, som bl.a. byder på en smuk blåregn. Her får man en sjælden kombination af fred, privatliv og nærhed til byens mange muligheder. Den rolige og lukkede vej ligger blot få minutter fra Nykøbing Mors' hyggelige bymidte, hvor butikker, caféer, kulturtilbud og hverdagens øvrige fornødenheder er inden for kort afstand. Samtidig ligger naturen bogstaveligt talt lige uden for døren, og den nærliggende golfbane fuldender billedet af en ejendom i særklasse. Der er mulighed for at opnå flexboligtilladelse til anvendelse som fritidsbolig.