Fanøgade 399740 Jerslev J

Præsentabel ejendom beliggende i Jerslev by med kombineret bolig og erhverv under samme tag. Sælger har frem nu drevet egen og velfungerende frisørsalon. Der vil være mulighed for at overtage frisørsalonen/inventar. Boligens indretning er følgende: Entre, værelse, rummeligt køkken/alrum i åben forbindelse med opholdsstuen - fra stuen er der adgang til frisørsalonen. Stort soveværelse og 2 værelser, pænt renoveret badeværelse med bruseniche og lille badekar samt bryggers med trappe til kælderen. Kælderen indeholder depotrum, viktualierum samt stort disponibelt rum. Boligen fremstår med pæne laminatgulve og troldtektlofter fra 2021. Erhvervsareal 40 m² (frisørsalon): Hyggelig salon med egen indgang, særskilt behandlerrum, og toilet. Integreret garage samt dejlig stor grund på 1262 m². Ejendommen er beliggende i Jerslev, som er et mindre lokalsamfund med skole, børnehave og et aktivt foreningsliv. Der er desuden kort afstand til større byer som Brønderslev og Hjørring og let adgang til motorvejsnettet. Tekniske oplysninger: Tag: Betontagsten Ydervægge: Gule mursten Vinduer: Trævinduer Varmeanlæg: Fjernvarme + brændeovn fra 2005 (CE mærket). Faktisk fjernvarmeforbrug i 2024/2025: 16.544 kr.