Esther Aggebos Gade 46, 2. mf.8000 Aarhus C

Åbent hus med tilmeldingskrav 24/9 - klik på billede - Med en attraktiv placering i det markante SHIP på Aarhus Ø – omkranset af liv, skov og hav, udbydes denne veldisponerede 2-værelses lejlighed. Her er kvadratmeterne udnyttet særdeles godt, og boligen kombinerer en gennemtænkt planløsning med gedigne materialevalg og en skøn sydvestvendt altan, hvor eftermiddags- og aftensolen kan nydes. SHIP er tegnet af de internationalt anerkendte ARKITEMA Architects og skiller sig positivt ud på Aarhus Ø med sit æstetiske udtryk, de svungne altaner og lette glasfacader. Sansen for detaljen fortsætter i de smukt anlagte gårdmiljøer, hvor grøn beplantning og byggeriets arkitektur spiller flot sammen og skaber en indbydende ramme omkring ejendommen. Indenfor mødes I af en lys og moderne bolig, hvor planløsningen får de 54 m² til at føles både rummelige og funktionelle. Opholdsrummet samler køkken og stue i ét naturligt leverum med god plads til både spiseafdeling og sofaarrangement. Køkkenet er fra HTH og udført i et stilrent design med lyse fronter og kvalitetsprodukter fra Miele, mens de massive egeplankegulve tilfører varme og karakter til indretningen. De store gulv-til-loft vinduespartier sørger for et generøst dagslys og skaber en naturlig forbindelse mellem boligen og altanen. Her venter hele 8 m² mod sydvest, så solen følger med fra eftermiddagen og langt ind i de lyse sommeraftener. Fra altanen er der samtidig et hyggeligt kig mod lystbådehavnen. Glasværnet bevarer udsynet og lysindfaldet, mens afskærmningen mellem altanerne giver en behagelig grad af privatliv. Soveværelset er regulært og nemt at indrette med god skabsplads og direkte udgang til altanen. Boligen fuldendes af et elegant badeværelse, hvor gulvet er beklædt med klinker i grå natursten, der giver rummet et eksklusivt og roligt udtryk. Her er desuden væghængt toilet, separat bruseniche med glasafskærmning samt egen vaskesøjle. Overalt i lejligheden er der gulvvarme, ligesom et integreret friskluftssystem bidrager til et behageligt indeklima. Ejendommen har desuden elevator, ejerforeningen er ifølge sælger præget af et godt naboskab, og husdyr er tilladt. Trods den bynære placering opleves området samtidig roligt og uden nævneværdige støjgener. Beliggenheden er svær at matche. Her bliver vandet, lystbådehavnen og de grønne omgivelser ved Riis Skov en naturlig del af hverdagen, mens Aarhus C og byens mange tilbud er inden for kort afstand. En placering, hvor byliv og natur mødes, og hvor både gåturen langs vandet, livet omkring lystbådehavnen og skovens grønne stier ligger lige i nærheden. En lejlighed til jer, der gerne vil bo på Aarhus Ø, men samtidig værdsætter privatliv, grønne omgivelser, gennemtænkt arkitektur og høj kvalitet på særdeles veludnyttede kvadratmeter.