Enghavevej 31Nygård, 7361 Ejstrupholm

Ejendommen er beliggende på Enghavevej lidt nord for Ejstrupholm by, Ikast-Brande kommune, i rolige og landlige omgivelser. Placeringen giver en attraktiv kombination af fredelige omgivelser og kort afstand til byens faciliteter. Fra ejendommen er der få minutters kørsel til byen, hvor der findes dagligvarebutikker, skole, daginstitutioner og fritidsfaciliteter. Fritliggende stuehus opført i 1981 på 143 m² samt kælder på 74 m². Huset er løbende moderniseret og vedligeholdt. Indrettet med entré, stort køkkenalrum med microcement gulv med udgang til overbygget terrasse, gæstetoilet, opholdsstue med trægulv, soveværelse og bad. I kælderen er indrettet 4 værelser og bad (ej godkendt til beboelse). Huset er opvarmet med fastbrændselsfyr/oliefyr, placeret i garagebygningen. Udbygningerne er dels rummelig garagebygning som er sammenbygget med stor gildesal og selvstændig depotrum. Endvidere er isoleret værkstedsbygning med kontor og ledhejseport i gavlen. I enden er indrettet selvstændig beboelseslejlighed med gulvvarme, indeholder entre`, køkkenalrum, værelse og bad (ej reg. i BBR). Endvidere er der selvstændig lagerrum og én isoleret hal. I alt ca. 1.650 m² udbygninger. Mokkafarvet eternittag, hvoraf en del er udskiftet i 2021 og primært pudsede mure. Værksteds bygningen og den ene hal er udlejet med mulighed for opsigelse (del af BBR nr. 6 og 7). Vilkår og lejeindtægt kan oplyses af EDC. Ejendommens bygninger fremstår funktionelle og giver gode rammer for liberalt erhverv som håndværker, lagerhotel, weblager o.l. liberale erhverv. Samtidig giver ejendommens bolig og bygninger mulighed for at kombinere bopæl og arbejdsplads. Ejendommens jordtilliggende er på ca. 2,6 ha som ligger direkte i tilknytning til bygningerne. Der er mulighed for tilkøb af ekstra jordareal. Enghavevej 31 fremstår som en ejendom med gode muligheder for købere, der ønsker en bolig i landlige omgivelser med plads omkring sig. Kombinationen af bolig og gode store fleksible udbygninger giver mangfoldige anvendelsesmuligheder, hvor det samtidigt er muligt at nyde naturen og byens faciliteter.