Træd ind i en verden, hvor historisk charme, eksklusiv boligkomfort og et væld af muligheder smelter sammen til en ejendom, der ganske enkelt skal opleves.
I udkanten af Næstved, hvor byens puls møder det åbne landskab, ligger denne helt særlige ejendom omgivet af grønne omgivelser, gamle træer og naturens ro – og samtidig med omfartsvejen tæt på. Her får I ikke blot et hjem, men en ejendom med plads til at tænke stort.
Hele 1.278 m² bygninger fordeler sig på en eksklusiv bolig på 228 m², cirka 700 m² erhvervsareal fordelt på tre charmerende længer samt yderligere 351 m² lager- og garageareal. En imponerende bygningsmasse, der åbner døren til et væld af muligheder – fra flerfamilie- eller generationsbolig til kombineret bolig og erhverv, domicil, klinik, showroom, galleri eller måske den helt store drøm om en hesteejendom.
Oprindeligt opført i perioden 1870-1900 har ejendommen en historie og en atmosfære, som mærkes. I 2008 gennemgik den en omfattende renovering, og siden er den løbende vedligeholdt med respekt for stedets sjæl. Resultatet er en sjælden kombination af historisk vingesus og moderne funktionalitet – en ejendom, hvor fortid og nutid lever smukt side om side.
En bolig med eksklusivitet og varme
Hovedhuset på 228 m² udfolder sig i halvandet plan og byder velkommen med en stemning, der både er elegant, indbydende og hjemlig.
I stueplan fordeler de 164 m² sig på smukke opholdsrum, hvor det nye sildebensgulv i eg skaber en varm og klassisk base. Det nye køkken ligger i åben forbindelse med både spise- og opholdsstue, så hverdagen kan leves i ét stort, sammenhængende rum, hvor samtaler, måltider og hyggelige stunder naturligt flyder sammen. Et smukt velkomstareal, bryggers med god skabsplads, tre soveværelser og to badeværelser fuldender boligen, mens den unikke vinkælder tilfører et ekstra strejf af eksklusivitet.
Her er tænkt på detaljerne. Materialerne er valgt med omhu, rummene er generøse, og overalt mærkes en særlig sans for kvalitet.
Tre længer – og et hav af muligheder
Rundt om gårdrummet ligger de tre erhvervslænger på tilsammen cirka 700 m². I dag er de registreret til kontorformål, men deres indretning og kvalitet gør anvendelsesmulighederne mange.
Den ene længe på ca. 260 m² er allerede indrettet som en indbydende gæsteafdeling med flere værelser, stue/åbent kontormiljø, nyt køkken samt toilet og bad. En del af ejendommen, der næsten indbyder til at blive brugt som gæstebolig, anneks eller personalebolig – eller igen at danne rammen om et præsentabelt kontormiljø.
De eksisterende erhvervslænger giver mulighed for at skabe yderligere boligareal, og det vurderes, at der forholdsvis let vil kunne registreres omkring 500 boligkvadratmeter, naturligvis afhængigt af den endelige myndighedsgodkendelse og anvendelse. Sælger er indstillet på aktivt at medvirke til processen og vil være villig til at afholde udgifter i forbindelse med registrering og godkendelse af yderligere boligkvadratmeter.
Det åbner for en ganske særlig mulighed for at skabe flere selvstændige boligenheder – eksempelvis til flere generationer, et boligfællesskab eller en flerfamilieejendom, hvor mennesker kan bo tæt på hinanden uden at give afkald på privatliv og egne rammer.
De øvrige længer rummer moderne kontorfaciliteter med både åbne og lukkede kontorer, møderum, toiletter og personalekøkken. Flisegulve, plankegulve, lyse overflader og en smuk åben ståltrappe giver rummene karakter, mens et imponerende showroom med dobbelt loftshøjde til kip tilfører en næsten herskabelig dimension.
Plads til biler, værksted og de store idéer
Som om de mange boligmæssige og erhvervsmæssige muligheder ikke var nok, får I også to fritliggende bygninger.
Den ene rummer hele 188 m² lager og garage samt yderligere ca. 90 m² tagetage. En stor port og god loftshøjde gør bygningen oplagt til opbevaring, varelevering, værksted eller pladskrævende aktiviteter.
Derudover er der en garagebygning på 73 m² med to porte – perfekt til biler, maskiner, servicevogne eller hobbyprojekter.
Her er ganske enkelt plads til at lade idéerne få luft.
En gårdsplads med atmosfære
Mellem bygningerne opstår et charmerende gårdmiljø, hvor ejendommens mange funktioner samles på smukkeste vis.
Herfra åbner haven sig med flere terrasser, grønne opholdszoner og et hyggeligt shelter. Det er et sted, hvor morgenkaffen kan nydes i stilheden, hvor lange sommeraftener kan strække sig under åben himmel, og hvor børn, gæster og familie kan finde deres egne små kroge.
Den store grund på 7.472 m² giver samtidig en sjælden følelse af frihed. Her er luft omkring jer, grønne kig og plads til både hverdagens praktiske gøremål og de store drømme.
Måske begynder hestedrømmen her?
For den hesteinteresserede åbner ejendommen en helt særlig mulighed.
Lige uden for døren findes veletablerede ridestier, som fører direkte mod Stenskoven. De eksisterende lager- og garagefaciliteter vil kunne danne udgangspunkt for indretning af hestestald, mens dele af de grønne arealer kan tænkes ind som folde – naturligvis efter de nødvendige godkendelser.
Forestil jer at kunne sadle op hjemmefra og ride direkte ud i naturen. At lade hestene være en naturlig del af hverdagen og samtidig have Næstveds mange muligheder få minutter væk.
Det er svært ikke at drømme lidt.
Landlig ro – tæt på byen
Beliggenheden er en af ejendommens helt store kvaliteter.
Her får I naturen som nærmeste nabo, samtidig med at Næstved centrum ligger blot få minutter væk. Stenskoven, Susåen og de gode stiforbindelser inviterer til gåture, løbeture, cykelture og et liv tæt på det grønne.
Samtidig er både Holsted Skole og Herlufsholm Skole inden for nem rækkevidde, mens den korte adgang til omfartsvejen gør ejendommen særdeles attraktiv for både privatliv og erhverv.
Det er netop denne kombination, der gør stedet så interessant: følelsen af at være langt væk fra alting – uden faktisk at være det.
En ejendom for dem, der tænker større
Dette er ikke en ejendom, man blot køber. Det er en ejendom, man kan forme.
Her kan skabes et eksklusivt hjem med plads omkring sig. Et generationsfællesskab. Flere boliger under samme tag. Et levende bolig- og erhvervsmiljø. Et kreativt domicil. En klinik, et showroom eller et galleri. Eller måske et sted, hvor heste, natur, familie og arbejde får lov til at smelte sammen.
Mulighederne er mange, og de mange kvadratmeter giver jer noget, der er blevet en sjældenhed: plads til at skabe præcis det liv, I drømmer om.
En historisk ejendom med sjæl. En moderne ramme med muligheder. Naturen lige uden for døren. Og Næstved tæt på.
En liebhaverejendom for jer, der ikke bare leder efter et sted at bo – men efter et sted at skabe noget helt særligt.
