Emiliedalen 767120 Vejle Øst

Åbent hus med tilmeldingskrav 2/11 - klik på billede - På den populære udstykning Emiliedalen i Tirsbæk Bakker finder I denne gennemførte funkisvilla på 160 m², opført i 2023 af Preben Jørgensen Huse. Villaen ligger på en 958 m² stor grund og fremstår med en sjælden gennemført materialelinje, hvor fuldmuret kvalitet, trædetaljer, naturligt lys og gennemtænkte snedkerløsninger går op i en højere enhed. Boligen er energimærket A2020 og opvarmes med jordvarme, hvilket giver gode forudsætninger for en energieffektiv hverdag og lave udgifter til opvarmning. Allerede i entréen fornemmer man husets særlige kvalitet. Egetræ er anvendt som en varm og elegant detalje, blandt andet i den flotte sidde-niche med integreret skabsplads. Herfra åbner boligen sig mod det store køkken/alrum, som er hjemmets naturlige samlingspunkt. Køkkenet er udført som et lækkert snedkerkøkken med fingertappede skuffer, stålbordplade og BORA-kogeplade med integreret emfang. I skabsvæggen er etableret en elegant, integreret kaffeniche, som fuldender det eksklusive udtryk. Køkken/alrummet suppleres af en skøn stue med en behagelig og indbydende atmosfære. Planløsningen er særdeles velegnet til familien med tre gode børneværelser og et forældresoveværelse med walk-in. En særlig og meget velfungerende detalje er, at alle fire værelser har egen udgang til haven, hvilket giver en flot forbindelse mellem inde- og udeliv. Villaen rummer to flotte badeværelser, begge med ovenlysvinduer, der tilfører et naturligt og behageligt lys. Det ene badeværelse er indrettet med både badekar og separat bruseniche, og begge rum har en afslappet spa-fornemmelse, hvor kvalitet og ro er tænkt ind i detaljerne. Udenfor fortsætter de gode løsninger. Den skønne atriumgård skaber læ fra tre sider og danner sammen med den store træterrasse en privat og indbydende ramme om sommerens mange timer. Dertil kommer den overdækkede terrasse, så udelivet kan nydes i både sol og skygge. Terrasserne er disponeret, så I har gode muligheder for at følge solen gennem dagen, fra morgenkaffen til de lange sommeraftener. De flotte lister under udhænget understreger villaens arkitektoniske kvalitet, og ejendommen har desuden carport samt et nyopført udhus på 7 m² med praktisk opbevaringsplads til blandt andet cykler og haveredskaber. Beliggenheden i Tirsbæk Bakker er svær at overse. Området er særdeles familievenligt med naturen helt tæt på, heste på de nærliggende folde og stisystemer, der fører mod Tirsbæk Strand. Her får I en moderne kvalitetsvilla i rolige omgivelser, hvor hverdagen fungerer, og hvor detaljerne er tænkt helt til ende.