Elverdalsvej 648270 Højbjerg

Åbent hus med tilmeldingskrav 6/11 - klik på billede - På en af Højbjergs mest attraktive og eftertragtede adresser udbydes denne rummelige og velindrettede etplansvilla på hele 215 m², som forener charmerende original arkitektur med moderne familieliv. Boligen er opført i 1961 og udvidet i 2010 med en gennemtænkt tilbygning med gulvvarme, der skaber en ideel teenager- eller børneafdeling med egen indgang og opholdszone. Boligen ligger på en overskuelig grund på 718 m², hvor haven er anlagt med fokus på minimal vedligeholdelse og maksimal nydelse af udelivet. Her finder I blandt andet to æbletræer samt gode rammer for både leg og afslapning. Den oprindelige del af huset fungerer som en naturlig forældreafdeling. Her mødes I af et lyst og indbydende køkken-alrum med store vinduespartier, der trækker haven helt ind i boligen. I forlængelse heraf ligger en hyggelig opholdsstue med direkte udgang til terrassen og den sydvestvendte have. Afdelingen rummer desuden to gode værelser, walk-in-garderobe samt et tilhørende badeværelse. Mange af husets originale kvaliteter er smukt bevaret, herunder de karakterfulde gulve og de originale døre, som understreger boligens sjæl og historie. Den klassiske stil omkring dørene er desuden videreført i den nyere afdeling, så helheden fremstår harmonisk og gennemført. Desuden får I et praktisk bryggers med gode opbevaringsmuligheder. Fra den store, lyse entré bevæger I jer videre til tilbygningen, som er indrettet som en selvstændig børne- eller teenagerafdeling. Her får I en imponerende opholdssal med flot loftshøjde, troldtektlofter og en akustik, der gør rummet perfekt til både samvær, leg og afslapning. De store vinduespartier og den direkte udgang til haven skaber et fantastisk lysindfald. Afdelingen rummer yderligere tre rummelige værelser samt et stort badeværelse med dobbeltvask og rummelig bruseniche. Boligen er desuden udstyret med ventilationsanlæg, som bidrager til et sundt indeklima og gør hjemmet særligt allergivenligt. Udendørs venter en skøn have, hvor solen kan nydes det meste af dagen. Haven er nem at holde, men giver samtidig plads til både leg, afslapning og hyggelige stunder på terrassen. Elverdalsvej er kendt som en af Højbjergs mest efterspurgte villaveje, præget af flotte familieboliger, grønne omgivelser og et stærkt naboskab. Vejen er en stille, lukket villavej, hvor børn trygt kan lege, og hvor der bor mange børnefamilier med børn under 8 år. Området er særligt populært blandt børnefamilier, som værdsætter kombinationen af trygge omgivelser, gode stisystemer og kort afstand til hverdagens faciliteter. Ejendommen ligger i Kragelundskolens skoledistrikt, en populær folkeskole med et godt lokalt ry blandt områdets familier. Her bor I tæt på Lyseng Idrætscenter med et væld af sports- og fritidsaktiviteter, daginstitutioner, indkøbsmuligheder ved Kridthøj Torv og gode transportforbindelser til Aarhus C. Samtidig er der kort afstand til Marselisborgskovene, stranden ved Ballehage og de mange naturoplevelser langs kysten, som gør området særligt attraktivt.