Indflytningsklar virkelig velholdt højtbeliggende villa med udsigt - Dejligt køkken-alrum med udsigt - Skønt badeværelse fra 2006 - Udsigtsstue - Centralstøvsuger - Løbende vedligeholdt og moderniseret - Garage med elport under huset - Ny indkørsel og hulmursisoleret i 2025 - Træ-alu vinduer - Omfuget i 2019 - Taget malet i 2021 BELIGGENHED: Skøn velholdt og løbende moderniseret villa med fantastisk udsigt med attraktiv beliggenhed i Gug, hvor du har nem adgang til alt. Gug er et attraktivt område med mange aktivitetsmuligheder, grønne arealer og nem adgang til skoler, institutioner, indkøb, busstoppested, Østerådalen, svømmehal ved Gigantium, sport og kultur. Aalborg centrum og motorvejen nås på 5 min. BESKRIVELSE BOLIG: Du bydes velkommen indenfor i rummelig lys forgang med gulvvarme og loft til kip. Du ledes helt naturligt ind i det skønne køkken-alrum i åben forbindelse med stuen. Herfra har du en fantastisk udsigt mod vest og et skønt lysindfald. I køkkenet er der godt med bord- og opbevaringsplads, samt alt i hvidevarer. I alrummet er der god plads til langbordet, så du kan nyde mange timer i hyggeligt samvær med venner og familie. Fra stuen er der endvidere udgang til skøn sydvendt terrasse. Herudover er der fra forgangen adgang til skønt badeværelse med gulvvarme og bruseniche. Ligeledes er der adgang til værelsesafdeling med 2 værelser med hems og soveværelse med walk-in-closet. Underetagen er primo 2026 moderniseret og er med egen indgang med gulvvarme, multirum, badeværelse med bruser, samt vaskemaskine og tørretumbler, samt et disponibelt rum i værelsesstandard. Skøn ugeneret have bag huset med flere skønne frugttræer, god plads til børnenes leg, boldspil og trampolin. Herudover skønne terrasser og udhus med udekøkken. Her kan du altid finde plads til grill, hygge og afslapning i solen. Helt nyanlagt indkørsel i 2025, hvor der er forberedt til ladestanderløsning. Her er der nedkørsel til garage med elport under huset med direkte adgang til huset.