På Egelundvej 40 finder I denne flotte, fuldmurede villa fra 2012, hvor moderne komfort, gennemtænkte løsninger og en familievenlig indretning går op i en højere enhed. Boligen rummer 165 veludnyttede kvadratmeter på en 997 m² stor grund og er opført med gulvvarme, som sikrer en behagelig komfort i hele huset. Fra den dobbelte garage er der direkte adgang til et praktisk bryggers med god plads til hverdagens behov. Boligen er indrettet med en velfungerende børneafdeling, hvor I finder to store værelser – begge med hems, som giver ekstra plads til leg, hygge eller opbevaring – samt et stort og lyst badeværelse. Husets naturlige samlingspunkt er det imponerende køkken-alrum, hvor loft til kip og store Velux-vinduer skaber et fantastisk lysindfald og en skøn rumfornemmelse. Her er masser af plads til både madlavning, fælles måltider og hyggelige stunder med familie og venner. Forældreafdelingen er placeret separat og byder på et rummeligt soveværelse med eget badeværelse. Derudover får I endnu et værelse, som er ideelt som børneværelse, gæsteværelse eller hjemmekontor. Den store stue ligger i åben forbindelse med køkken-alrummet og imponerer med sine gode indretningsmuligheder og den flotte udsigt til haven. Her strømmer lyset ind, og de store vinduespartier skaber en skøn forbindelse mellem inde- og udelivet. Udendørs venter en stor og overskuelig grund med plads til leg, afslapning og hyggelige sommerdage. Beliggenheden er rolig og familievenlig med kort afstand til legepladser og andre børnefamilier, hvilket gør området særligt attraktivt for den moderne familie. En indflytningsklar kvalitetsvilla, hvor både beliggenhed, indretning og materialevalg går op i en højere enhed. Kontakt Realmæglerne Esbjerg på 75 15 97 02 for en fremvisning eller mere information.