Velkommen til denne skønne villa beliggende centralt i Kolding, hvor du finder alle hverdagens fornødenheder inden for kort afstand. Denne ejendom er en sand perle for den moderne familie, der ønsker et hjem med både stil og funktionalitet. Villaen blev oprindeligt bygget i 1951, men har gennemgået en omfattende modernisering i 2023, hvilket gør den indflytningsklar og opdateret med nutidens standarder. Med et boligareal på hele 158 kvadratmeter fordelt over 1 1/2 plan, byder huset på masser af plads til at udfolde sig. Stueetagen præsenterer et værelse, et toilet, en stue og et åbent køkken-alrum der inviterer til hyggelige stunder med familien eller gæsterne. Herfra er der adgang til de flotte flisebelagte arealer rundt om det meste af huset - perfekt til udendørs aktiviteter eller afslapning under åben himmel. På første sal finder du tre rummelige værelser samt et badeværelse. Værelserne kan nemt indrettes som soveværelser, kontor eller hobbyrum alt efter familiens behov. Kælderen tilbyder yderligere disponible rum samt endnu et badeværelse. Til ejendommen hører også en imponerende garage der jf. BBR udgør 46 m2 samt en carport der jf. BBR udgør 19 m2, hvilket sikrer rigelig plads til parkering og opbevaring af diverse redskaber og køretøjer. Med sin centrale beliggenhed i Kolding er denne villa ikke blot praktisk placeret nær skoler, indkøbsmuligheder og offentlig transport; den tilbyder også en sjælden kombination af klassisk charme og moderne komfort.