Dybbølvej 49900 Frederikshavn

Åbent hus med tilmeldingskrav 18/11 - klik på billede - Villa med attraktiv beliggenhed – prisfastsat som renoveringsprojekt. I det attraktive Sønderjyllandskvarter finder I denne store gulstensvilla, beliggende for enden af en lukket stikvej med direkte adgang til Hørkærstien. Herfra er der gode stiforbindelser til blandt andet Nordstjerneskolen, privatskole, fritidsaktiviteter og resten af kvarterets faciliteter. Ejendommen har været i samme families eje gennem alle årene og udbydes nu som dødsbo. Huset byder på hele 4 værelser, store opholdsrum, en lys vinkelstue med brændeovn, stort alrum, køkken med spiseplads, bryggers, gæstetoilet samt en nem og overskuelig have med stor terrasse. Hertil kommer muret garage. Ejendommen skal dog i høj grad betragtes som en renoverings- og projektejendom, og dette er afspejlet markant i prissætningen. Der er konstateret sætningsskader i den oprindelige del af huset, herunder badeværelse, soveværelse, værelse og alrum. Tilstandsrapporten anbefaler en nærmere undersøgelse af forholdene, og sælger har indhentet oplysninger vedrørende jordbundsforholdene. Disse peger på, at efterfundering må forventes påkrævet, ligesom en opdatering af kloaksystemet kan være relevant i forbindelse med en fremtidig renovering. Det er vigtigt at bemærke, at ejendommen oprindeligt blev udbudt til en væsentligt højere pris. Den nuværende pris er fastsat under hensyntagen til de kendte forhold og de investeringer, som en kommende ejer må påregne at skulle foretage. For den rette køber giver det mulighed for at erhverve en attraktivt beliggende ejendom på en stor og veldisponeret grund til en pris, der tager højde for de nødvendige forbedringsarbejder. Der foreligger energimærke C samt en flot elinstallationsrapport. Kontakt EDC Frederikshavn for yderligere oplysninger eller for at bestille en fremvisning.