Åbent hus med tilmeldingskrav 25/7 - klik på billede - Arkitekttegnet sommerhus med sjældent multirum – ideelt til hjemmekontor eller teenageafdeling Velkommen til Dværgternen 14 - et arkitekttegnet sommerhus på 150 m², beliggende i fredelige, naturskønne omgivelser kun 1 km fra Sønderstrand. Opført i 2013 med fokus på æstetik, kvalitet og lav vedligeholdelse, byder huset på en lang række detaljer, der adskiller det markant fra standard sommerhuse. Et markant plus er den integrerede garage på 35 m², som er isoleret og indrettet som et lyst og fleksibelt multirum med hems, gulvvarme, ovenlysvinduer og egen indgang. Rummet bruges i dag som aktivitetsrum og fungerer perfekt som hjemmekontor, teenageafdeling, hobbyrum eller retreat. Det er fortsat registreret som garage i BBR, så bebyggelsesprocenten overholdes fuldt ud. Huset ligger på en 2.512 m² stor, ugenert naturgrund omgivet af lyng og fyrretræer, og ligger ifølge Dingeo.dk 2,8 meter over havets overflade. Det er opført i langtidsholdbare materialer som Ivarplank, tagpap og 3-lags lavenergi træ/alu-vinduer fra Rationel. Opvarmningen sker via en energieffektiv luft-til-vand varmepumpe, og der er gulvvarme i hele huset - en løsning, der giver lavt energiforbrug og høj komfort året rundt. Gulvvarmen sikrer en behagelig og jævn temperatur i alle rum, hvilket gør huset ideelt til helårsbrug – også i ydersæsonerne. Indvendigt fremstår huset med gennemgående klinkegulve og Troldtektlofter til kip, som skaber en rolig og akustisk behagelig atmosfære. Fællesrummet er husets naturlige samlingspunkt og rummer et funktionelt, moderne køkken - udstyret med bl.a. Quooker, induktionskogeplade, keramisk bordplade, kombiovn og opvaskemaskine - i åben forbindelse med spise- og opholdsstue. En elegant, vægmonteret brændeovn skaber varme og hygge i stuen og fungerer som et naturligt samlingspunkt i det åbne opholdsrum. Den bidrager med både atmosfære og funktion - perfekt til kølige aftener året rundt. Store gulv-til-loft vinduespartier trækker naturen helt ind og åbner op mod den solrige terrasse. Planløsningen rummer fire rummelige soveværelser og to eksklusive badeværelser med designløsninger fra Philippe Starck, væg-til-væg spejlskabe, håndklæderadiatorer og et lækkert wellnessområde med dampbad, trapezformet badekar og douchetoilet. Al belysning i huset er arkitektdesignet og dæmpbar for maksimal stemningskontrol. Udendørs findes en stor, flisebelagt terrasse med lækroge og udendørs bruser - ideel til afslapning efter en strandtur. Det tilhørende isolerede udhus på 10 m² giver ekstra plads til opbevaring eller hobbybrug. Sælger har for 2026 og 2027 indgået en udlejningsaftale med Esmark med en forventet årlig lejeindtægt på ca. 200.000 kr. + forbrug Huset fungerer derfor både som eksklusiv fritidsbolig og som en attraktiv investering med højt afkast og dokumenteret udlejning. 2026-lejeindtægt pr. 29.06 kr. 163.000,- + forbrug