C.H. Ryders Vej 39210 Aalborg SØ

Totalrenoveret fuldmuret villa - Villaen er gennemrenoveret i 2012 - Lækkert åbent køkken-alrum - Badeværelse og gæstetoilet - Gulvvarme overalt - Genvex anlæg i hele huset - Fremstår lys og moderne med kvalitetsmaterialer - Akkustiklofter - Nyere tag fra 2009 - Træ-alu vinduer overalt fra 2012 - Efterisoleret på loftet og i gulvet - Fuldmuret hus og garage BELIGGENHED: Skøn indflytningsklar fuldmuret familievilla med central beliggenhed i Gug, hvor du har nem adgang til alt. Gug er et attraktivt område med mange aktivitetsmuligheder, grønne arealer og nem adgang til skoler, institutioner, indkøb, busstoppested, Østerådalen, svømmehal ved Gigantium, sport og kultur, samt ikke mindst det nye Supersygehus. Aalborg centrum og motorvejen nås på 5 min. BESKRIVELSE BOLIG: Velkommen indenfor i denne fuldmurede gennemrenoverede villa med gulvvarme og genvex ventilationsanlæg overalt. Her er der virkelig kvalitet overalt og I kan bare flytte ind og nyde det. Du modtages i lys og rummelig kombineret entré og bryggers. Herfra er der adgang til et godt værelse. Du ledes videre ind i værelsesafdeling med 2 gode værelser, godt soveværelse med skabsvæg og gæstetoilet. Herudover er der dejligt badeværelse med badekar, samt ikke mindst, husets hjerterum, køkken-alrummet. Et kvalitets Bolia køkken med alt i bedste kvalitet, bl.a. corian bordplade og Miele hvidevarer - her er der god plads til kulinariske udfoldelser og familie samvær i det daglige og god plads til gæster. Køkken-alrummet er i åben forbindelse med skøn stue med indbyggede højttalere i akkustikloftet og et skønt lysindfald, samt udsigt ind over Aalborg. Fra stuen er der udgang til dejlig terrasse med god plads til grill og hygge. Der er præsentabel forplads med gode parkeringsforhold og bag huset har du en fantastisk lukket ugeneret have, samt som nævnt, den store terrasse. I haven er der god plads til leg og boldspil, på terrassen er der plads til grill og hygge mens du følger med i børnenes leg. Bagerst i haven er der endvidere stort nyt udhus, hvor der er god plads til alle jeres redskaber. Endelig er der tilhørende fuldmuret garage. Et hus der fremstår totalt indflytningsklar i lys og moderne stil, med alt i kvalitetsmaterialer - DET SKAL OPLEVES.