Byvej 11Katterød, 5600 Faaborg

Åbent hus med tilmeldingskrav 13/10 - klik på billede - På Byvej 11 får du en ejendom med historie, gode anvendelsesmuligheder og masser af plads til både bolig, hobby og værksted. Her er et hyggeligt gårdmiljø, en frodig have og et stort integreret værksted, mens ejendommens ældre stand samtidig giver mulighed for at sætte sit eget præg på stedet. Sælger er åben for forskellige løsninger i forbindelse med overtagelsen. Der kan således efter nærmere aftale være mulighed for, at sælger bliver boende som lejer i en periode, men ejendommen kan også overtages med henblik på købers egen anvendelse. Eventuelle vilkår omkring et midlertidigt lejeforhold aftales som en del af handlen. Byvej 11 er en del af den gamle landsbyfortælling i Katterød, hvor huse og mindre gårde samler sig langs det slyngede vejforløb. Ejendommen er ifølge registreringer opført omkring år 1900 og senere ombygget, og den har i en årrække fungeret som landsbyens smedje - et naturligt samlingspunkt, mens Faaborg-Ringe-jernbanen endnu satte sit præg på området. I dag fremstår stedet som en karakterfuld bolig med tydelige spor af sin oprindelse og et hyggeligt gårdmiljø, der åbner sig mod haven og de omkringliggende marker. Boligen byder på en hyggelig stueetage, hvor køkkenet har god bord- og skabsplads og ligger i praktisk forbindelse med en lys havestue. Her giver de store vinduespartier et fint samspil mellem boligen og haven. I den oprindelige del af huset finder man en opholds- og spisestue med synlige bjælker og en stemning, der passer godt til husets alder og historie. Badeværelset er funktionelt indrettet med flisebelægning og bruseniche. På tagetagen er der yderligere rum, som kan anvendes til blandt andet soveafdeling, hobby eller opbevaring efter behov. I den ene ende af ejendommen ligger et stort, integreret værksted på ca. 66 m². Det er let tilgængeligt fra både vejen og gårdsiden og giver gode muligheder for håndværk, hobby eller opbevaring. Hertil kommer en garage på ca. 30 m² med plads til bil, redskaber og udstyr. Opvarmningen sker via et pillefyr placeret i den integrerede værkstedsdel, og taget er fra ca. 1980. Udearealerne er anlagt med små niveauer og stier, et lille vandhul, gamle frugttræer og frugtbuske samt frodige bede. Det skaber forskellige opholdsmuligheder rundt i haven, og den overdækkede terrasse ud for boligen giver et godt sted at nyde udelivet i læ. Fra ejendommen er der kig over de omkringliggende marker, samtidig med at Faaborg kan nås på få minutters kørsel. Ejendommen fremstår i ældre og delvist original stand og henvender sig derfor til køberen, der ser mulighederne i de eksisterende rammer og gerne vil modernisere i eget tempo. Kombinationen af bolig, stort værksted, garage og have giver flere anvendelsesmuligheder - hvad enten planen er egen beboelse eller en løsning, hvor sælger efter nærmere aftale bliver boende i en overgangsperiode. Kontakt os for en fremvisning og hør mere om mulighederne på Byvej 11.