Brokbjergvej 38752 Østbirk

Dette enestående håndværkertilbud af en landejendom, oprindeligt bygget i 1853, er blevet gennemgribende renoveret siden slutningen af 1990'erne. Med et boligareal på imponerende 359 m2 tilbyder denne ejendom masser af plads og muligheder for den kreative køber. Ejendommen præsenterer sig charmerende med røde betontagsten fra 2005, en vandskuret hvid facade og sprossevinduer, der giver et klassisk udtryk. En moderne luft-til-vand varmepumpe fra 2021 samt solceller fra 2013 sikrer energieffektiv opvarmning. Stueplan byder velkommen med en entré belagt med klinker og gulvvarme, der leder videre til et stort badeværelse med installation til vaskefaciliteter. Her finder du også et soveværelse med parketgulv. Endvidere et Ikea-køkken fra 2012 i landlig stil med nyere brændeovn og i åben plan med rummelige spisestue, som har direkte adgang til terrassen. Herfra adgang til den nedsænkede stue med massiv parketgulv med gulvvarme og dobbeltdøre til terrassen. Fra spisestuen er der tilmed adgang til endnu en stor stue udstyret med en ældre brændeovn, parketgulv og gulvvarme samt udgang til haven. Denne stue fører også videre til gildesalen, som har klinkegulv med gulvvarme og barområde indrettet med HTH køkken samt tre udgange til haven. Badeværelset her mangler færdiggørelse men inkluderer inventar såsom spabad, sauna og brus/damp kabine. Tagetagen byder på et stort værelse med walk-in closet samt mulighed for at indrette yderligere tre værelser plus badeværelse. Indsendt plantegning til byggesag ved kommunen skitserer mulighed for 6 værelser og et badeværelse på etagen. Fra entreen kan man også nå en anden tagetage indeholdende stue med nyere brændeovn samt to værelser præget af plankegulve og synlige bjælker. Ejendommen fremstår som et håndværkertilbud fyldt med potentiale for dem der ønsker at sætte deres eget præg på hjemmet eller måske endda drive erhvervsaktiviteter såsom gårdbutik, klinik, kursuscenter eller bed and breakfast. Målgruppen spænder bredt fra håndværkere til familier der ønsker at bo sammen flere generationer under ét tag. Udover hovedbygningen findes der også et disponibelt rum på ca. 28 m2 indrettet i det ene udhus – perfekt som gæstehus eller teenageafdeling – kompletteret af thekøkken og bad opvarmet via luft-til-luft varmepumpe. Herudover findes en vognport, udhus, gammel lade- og staldbygning samt et maskinhus. Til ejendommen findes en parklignende have med buske, træer samt læhegn men kræver vedligeholdelse for igen at stråle fuldt ud. Til sidst en dejlig eng bagved ejendommen som giver mulighed for dyrehold, crossbane m.m. Meget fredelig beliggenhed - helt tæt på skøn natur samt udsigt ud over marker så langt øjet rækker. Vi har få kilometer til landsbyen Sattrup med et godt lokalt by samfund og eget forsamlingshus. Skolebus holder for enden af indkørslen og kører til Østbirk hvor der findes skole, sportshal, indkøb, lægehus mm. Fra adressen er der tilmed kort afstand til den østjyske motorvej.