Bregnevej 2Boeslum, 8400 Ebeltoft

EJENDOM Der venter dig en rigtig god mulighed i Ebeltoft, hvor vi udbyder en 212 etagemeter stor villa med tilhørende 4.416 kvadratmeter stor naturgrund. Det hele ligger på én af de små og stille grusveje lidt uden for byens centrum, sådan så det føles som at stå midt i naturen, mens man samtidig er tæt på det hele. Der er kort fortalt potentiale, plads og gode investeringsmuligheder på højkant. Når du triller ind til den lille grusvej, ligger huset midt på den store grund og er godt placeret og indhyllet i alt det grønne. Herhjemme får man altså plads og luft omkring sig, og der er god afstand fra hus til vej. Naturgrunden er skønt opvokset med høje træer og alverdens flot beplantning, og igen er det følelsen af at stå i skoven og naturen, man oplever som det første. Selve villaen passer perfekt ind i de sommerhusprægede omgivelser med sin sorte træbeklædning og hvidrammede vinduer, og fortil er der indkørsel, carport og garage med plads til flere biler. På begge sider kan man slå sig ned på terrasserne, hvor solen følger med rundt, som dagen går på held, og særligt mod vest er det skønt at sidde i det fri med kig til træerne. Der er både plads under overdækning og direkte ude i solen. Inden døre fordeles pladsen på to etager – kælderen tæller 72 kvadratmeter og har egen udgang og tre disp. rum. I stueetagen får du tre gode og regulære værelser, badeværelse med vaskesøjle, gæstetoilet, et åbent køkken-alrum, der glider over i stuen, og til slut en utrolig skøn udestue. I udestuen lukker vinduespartier hele vejen rundt haven helt ind og giver et fantastisk panoramavue over det grønne. Foroven er der kig til himlen gennem ovenlysvinduet, og med loft til kip bliver rumfornemmelsen ret særlig. Der er ligeledes flotte og charmerende detaljer i husets øvrige rum – bemærk eksempelvis de blotlagte bjælker og fine træoverflader. BELIGGENHED Det er freden og naturen, der gør beliggenheden til noget særligt, og så er det bekvemmelighederne, der gør hverdagen nem. Der er cykelsti til Ebeltoft by, hvor kulturliv, bindingsværkscharme og butiksliv lokaliseres. Det tager eksempelvis bare fem minutter at cykle til det nærmeste supermarked. Også skolen, daginstitutionerne og foreningslivet er tæt på – det hele ligger inden for en radius af cirka halvanden kilometer – og pendler man til Aarhus, kan turen klares på 45 minutter i bil. Og tilbage til naturen, der venter i alle retninger og inviterer ud på tur. Mols Bjerge, de skønne strande langs Ebeltoft Vig og de mange skovområder er bare en kort køretur væk. UDLEJNING Huset sælges med lejer. Den årlige lejeindtægt udgør 114.000 kr.