Bovrup Kirkevej 8Bovrup, 6200 Aabenraa

I bosætter jer i hyggelige Bovrup, hvor landsbylivet leves i et aktivt lokalmiljø med godt naboskab og kort afstand til hverdagens faciliteter. Her får I en tryg base for familielivet med grønne omgivelser og et roligt nærmiljø, hvor børnene kan vokse op tæt på både natur og fællesskab. Fra adressen er der gåafstand til både daginstitution og den lokale købmand, mens skolebørnene nemt og trygt kan cykle til Varnæs via cykelsti. Området byder desuden på gode muligheder for et aktivt fritidsliv med idræts- og foreningstilbud i både Varnæs-Bovrup og Felsted. I Felsted finder I ydermere skole, indkøb, lægehus og pasningstilbud, mens Aabenraa og Sønderborg begge nås inden for overskuelig kørselsafstand til glæde for pendleren. Villaen er gennem de seneste to år flot moderniseret og fremstår indbydende med pragtfulde lysindfald og god plads til den lille familie. Blandt forbedringerne kan nævnes nyt fjernvarmeanlæg samt nye rør, slanger og elinstallationer i stueplan. Derudover er der etableret gulvvarme i stueplan, ligesom både køkken og badeværelse er opdateret. Hertil kommer blandt andet delvist nye vinduer, nye lofter i stueplan samt nye zinktagrender udendørs. Inde mødes I af et moderne køkkenalrum med mørkt Troldtekt-loft, nydeligt Pergo-gulv og udgang til den sydvestvendte terrasse. I åben forbindelse ligger dagligstuen med god plads til en familievenlig indretning samt endnu en udgang til terrassen, så inde- og udelivet nemt smelter sammen i sommermånederne. Stueplan rummer også et moderne og stilrent badeværelse med gulvvarme, bruseniche og flotte klinker samt et praktisk bryggers med loft til kip, Troldtekt-loft og plads til både vaskefaciliteter og familiens overtøj. Det er også herfra, I når førstesalen. Denne rummer en stor, hyggelig opholdsstue samt to gode og indretningsvenlige værelser og en repos. Her er mulighed for at etablere endnu et værelse, hvis familien ønsker flere rum. Udendørs får I en enkel og velanlagt have med plads til både afslapning, leg og hyggelige stunder under åben himmel. Her kan hele familien nyde udelivet på den nyanlagte sydvestvendte terrasse eller i den østvendte gårdhave, mens den store plæne sikrer jer god plads til boldspil og leg. Samtidig er der fine muligheder for at anlægge både køkkenhave, urtebede, frugttræer og bærbuske, mens I fra baghaven kan nyde udsigten til de marker og enge, der omkranser den bagerste del af ejendommen. Til ejendommen hører desuden garage med port og direkte adgang til bryggerset samt endnu en garage/værksted med nyt tag, arbejdsområde og god plads til værktøj og hobbyprojekter. Boligen er desuden forberedt til Sonos-højttalere i opholdsrummene i stueplan, mens spots i køkken og badeværelse understreger hjemmets moderne udtryk. Siden udarbejdelsen af den seneste energimærkningsrapport er ejendommen blevet tilsluttet fjernvarme. De faktiske omkostninger til opvarmning er derfor lavere end de omkostninger, der fremgår af energimærkningsrapporten.