Spædende villa med god plads og skøn sydvestvendt have Velkommen til Bispevangen 23 i Ballerup – en spændende og rummelig villa, der byder på hele 212 m² under tag, hvortil kommer en tilbygget udestue i naturlig forlængelse af opholdsstuen. Boligen er indrettet i flere forskudte plan, som skaber en anderledes og karakterfuld planløsning med god plads til både familieliv, afslapning og fritidsinteresser. Udenfor venter en dejlig, lukket og privat have, som er overskuelig og ikke kræver den store vedligeholdelse. Den sydvestvendte terrasse har gode solforhold og danner en oplagt ramme om lange sommerdage, hyggelige grillaftener og afslappende stunder med familie og venner. Attraktiv beliggenhed tæt på hverdagens behov Villaen ligger attraktivt placeret med kort afstand til alt det, der får hverdagen til at hænge sammen. Offentlig transport findes i nærområdet, så det er nemt og bekvemt at komme videre mod arbejde, uddannelse og byliv. I Ballerup Centret finder I et stort udvalg af butikker, dagligvareindkøb, spisesteder og øvrige tilbud, mens de nærliggende idrætsfaciliteter giver gode muligheder for en aktiv fritid. Området byder samtidig på flere grønne omgivelser og naturskønne ruter, der indbyder til gå- og løbeture. Både Grantoftegård og Østerhøj Naturpark ligger inden for kort gåafstand og giver mulighed for at nyde naturen tæt på hjemmet. Stueplan i forskudte niveauer Ved ankomsten træder I ind i en lys og indbydende entré med stilrene fliser, som giver et behageligt førstehåndsindtryk. Fliserne fortsætter ind på boligens gæstetoilet og i køkkenet, der er placeret til højre for entréen. Opholdsstuen har en hyggelig atmosfære og god plads til at indrette flere forskellige opholdszoner. Herfra er der direkte adgang til den integrerede udestue, som forlænger sæsonen og skaber en naturlig overgang mellem boligen og haven. Fra udestuen træder I videre ud på den flotte, sydvestvendte træterrasse, hvor solen kan nydes gennem store dele af dagen og aftenen. Blot få trin oppe finder I boligens værelsesafdeling, som rummer et pænt badeværelse samt hele tre rummelige soveværelser. Indretningen gør det muligt at samle familiens private afdeling på ét niveau, samtidig med at opholdsarealerne ligger naturligt adskilt. Kælder med mange muligheder Kælderen tilfører boligen en lang række ekstra anvendelsesmuligheder og er særligt oplagt til familien med større børn eller behov for god plads til hobby og fritid. Her får I tre store disponible rum, som eksempelvis kan indrettes som hjemmebiograf, træningsrum, spillerum, legerum, hjemmekontor eller kreative værksteder. Fra to af rummene er der direkte udgang til den lukkede og grønne have, hvilket giver kælderetagen en god forbindelse til boligens udendørsarealer. Etagen rummer desuden et funktionelt badeværelse og vaskerum samt en dyb og anvendelig krybekælder, der giver gode opbevaringsmuligheder til eksempelvis skiudstyr, kufferter, julepynt og andre ting, som ikke bruges i hverdagen. Bispevangen 23 er kort fortalt en villa med masser af plads, en spændende indretning og mange muligheder for at skabe et hjem, der passer til netop jeres familie. Har ovenstående vakt jeres interesse, er I meget velkomne til at kontakte os for yderligere information eller en fremvisning.