Birkholmvej 322720 Vanløse

Velkommen til Birkholmvej 32 – en særdeles velindrettet og indflytningsklar villa, hvor den store familie får hele 266 etagemeter at boltre sig på. Her får I en skøn kombination af en flot og moderne bolig, masser af plads, en fantastisk kælder og en dejlig solrig have – alt sammen i det eftertragtede kvarter omkring Nørager Legeplads. Villaen er opført i 1934 og fremstår flot vedligeholdt med bl.a. sortglaseret tegltag fra 2008. Boligen byder på 173 m² bolig samt hele 93 m² kælder, og med gulvvarme i hele stueplan og i kælderen er komforten i top. Kælderen har omfangsdræn og har en god lofthøjde, hvilket gør den til et særdeles anvendeligt supplement til boligens øvrige kvadratmeter. Allerede i den rummelige entré mærker man, at her er tænkt på den travle families hverdag. Der er god plads til både sko, overtøj og opbevaring, og herfra fordeler boligen sig naturligt. I stueplan finder I desuden et flot badeværelse med brus samt et imponerende køkken/alrum, hvor det fantastiske lysindfald virkelig kommer til sin ret. Køkken/alrummet har en skøn størrelse og bliver helt naturligt hjemmets samlingspunkt med plads til både madlavning, lektier, gæster og hyggelige familiestunder. Fra køkken/alrummet er der udgang til den sydvendte terrasse, hvor solen kan nydes, ligesom der er endnu en udgang direkte til haven. Hertil kommer en dejlig dagligstue, der indbyder til afslapning og hyggelige aftener med familien. På førstesalen får I hele fire gode værelser. Her er plads til den store familie, hjemmekontor eller gæsteværelse efter behov, og ønsker man yderligere badeværelsesfaciliteter, er det muligt at etablere et badeværelse i det ene af værelserne. Og så er der kælderen – et kapitel for sig. Med hele 93 m² får I nogle særdeles anvendelige ekstra kvadratmeter, som i høj grad kan indgå som en naturlig del af familiens hverdag. Her finder I bl.a. et flot badeværelse med brus, som desuden er klargjort til etablering af badekar eller spabad. Hertil kommer et kæmpe bryggers samt hele to virkelig gode disponible rum, der kan anvendes til eksempelvis teenageafdeling, hjemmekontor, hobbyrum, fitness eller opbevaring. Den gode lofthøjde, gulvvarmen og omfangsdrænet gør kælderen til et ekstra stort plus ved ejendommen. Udenfor venter en skøn og solrig, indhegnet have med god plads til både leg, afslapning og hyggelige sommerdage. Den sydvendte terrasse bliver et oplagt sted at samle familien til frokost og middag, mens børnene kan lege i haven. Til ejendommen hører desuden en stor carport med god plads. Beliggenheden er endnu et stort plus. Birkholmvej ligger i et attraktivt og eftertragtet villakvarter ved Nørager Legeplads, hvor børnefamilier får en særdeles god base i hverdagen. Her er kort afstand til grønne områder, legeplads og de mange muligheder, som Vanløse tilbyder, samtidig med at I bor i et roligt villakvarter med en hyggelig atmosfære.