Birkevej 96100 Haderslev

På en rolig og tryg villavej i Haderslev ligger denne velholdte murstensvilla, hvor hver eneste kvadratmeter er gennemtænkt og udnyttet optimalt. Her får I en bolig, der føles større, end tallene antyder, fordi planløsningen er funktionel, og rummene hænger naturligt sammen. Boligen rummer 102 veldisponerede boligkvadratmeter fordelt på to plan samt 62 m² kælder, og det mærkes tydeligt, at huset er indrettet med fokus på hverdagen. Intet areal går til spilde, og hjemmet opleves både rummeligt og praktisk. Husets naturlige samlingspunkt er det lyse køkken-alrum, som blev opdateret i 2008. Her er god bord- og skabsplads, og rummet indbyder til både madlavning og samvær. Lyset strømmer ind fra flere sider og skaber en varm og behagelig atmosfære. I åben forbindelse ligger spiseafdelingen og stuen, hvor de store vinduespartier giver et flot lysindfald og gør rummet indbydende året rundt. Her er plads til både hverdagens ro og gæster omkring bordet. Stueplan byder desuden på entré samt gæstetoilet. På førstesalen finder I tre gode og regulære værelser samt badeværelse. Overetagen er renoveret i perioden 2016-2020 (undtagen badeværelset) og fremstår lys og indflytningsklar. Indretningen er fleksibel og ideel til børnefamilien, men giver også mulighed for hjemmekontor eller gæsteværelse – alt efter behov. Kælderen er en markant ekstra kvalitet ved boligen. De 62 m² giver jer en anvendelig og funktionel underetage, som reelt udvider boligens muligheder. Her er plads til hobbyrum, træningsområde, opbevaring eller værksted – og rummene giver en frihed i indretningen, som mange efterspørger. Det er en kælder, der gør en forskel i hverdagen. Udendørs får I en fin carport samt et rigtig godt og rummeligt værksted, som er oplagt til gør-det-selv-projekter, hobby eller ekstra opbevaring. Haven er ugeneret og solrig med god plads til både leg og afslapning. Terrassen danner den naturlige ramme om sommerens grillmiddage, og shelter samt bålplads i haven skaber hyggelige stunder året rundt. Her bor I i et lukket og børnevenligt kvarter med kort afstand til indkøb, centrum og naturskønne områder ved Haderslev Dam. En skøn kombination af ro, tryghed og nærhed til byens faciliteter. Birkevej 9 er kort sagt en bolig, hvor kvadratmeterne arbejder for jer – både oppe, nede og ude – og hvor I får fleksible og velfungerende rammer om familielivet.