OBS der oplyses et boligareal på 314 m² i salgsvideoen, dette er forkert. Det korrekte boligareal er 290 m². Velkommen til Birkevej 3A – en særdeles rummelig og alsidig villa med hele 314 boligkvadratmeter fordelt på to plan. Her får I en ejendom, der kombinerer god plads, fleksible indretningsmuligheder og en attraktiv beliggenhed tæt på både byliv og natur. Boligen fremstår med en gennemtænkt planløsning, hvor stueplan byder på et stort og indbydende opholdsmiljø med køkken/alrum som naturligt samlingspunkt. Her er der god plads til både hverdag og gæster – og med direkte adgang til spiseafdeling og stue skabes en skøn sammenhæng i hjemmet. Fra stueplan er der desuden udgang til terrasse og have, som indbyder til udeliv i rolige og private rammer. På etagen finder I flere gode værelser samt badeværelse, hvilket gør boligen ideel til børnefamilien. 1. sal rummer yderligere opholdsrum og værelser, herunder et stort alrum samt soveafdeling med tilhørende badeværelse og sauna – perfekt som forældreafdeling. Ejendommen rummer hele 7 værelser og 2 badeværelser, hvilket giver masser af plads til den store familie eller jer, der ønsker ekstra rum til hobby, hjemmekontor eller gæster. Boligen åbner desuden op for en række spændende anvendelsesmuligheder – herunder flerfamiliebolig, 2-generations bolig eller kombination af bolig og erhverv. Med den gode indretning er det oplagt at opdele huset i flere afsnit, hvis behovet er der. Udendørs venter en god og overskuelig grund med plads til både leg, afslapning og haveliv. Hertil får I carport samt flere udhuse med gode opbevaringsmuligheder. Beliggenheden er attraktiv med kort afstand til indkøb, skole, daginstitutioner og fritidsaktiviteter. Samtidig bor I i rolige omgivelser tæt på natur og med nem adgang til både Kolding og Haderslev. Kort sagt:En rummelig og fleksibel ejendom med plads til både den store familie og de mange idéer – centralt beliggende i hyggelige Christiansfeld.