Birkevej 1Laurbjerg, 8870 Langå

Åbent hus med tilmeldingskrav 28/10 - klik på billede - På Birkevej i Laurbjerg finder I denne flotte og velholdte patriciervilla på hele 272 m² bolig, hvor klassisk charme går hånd i hånd med moderne komfort. Her får I en rummelig bolig med seks værelser, kontor, to badeværelser, flere gode opholdsrum og en planløsning, der giver plads til både familieliv, gæster og hjemmearbejde. Ejendommen er løbende moderniseret, så den i dag fremstår indflytningsklar og tidssvarende. Blandt andet er tag, vinduer, køkken og bryggers fra 2013, mens førstesalen blev nyetableret i 2018 med loft til kip og diskrete akustiklofter. Der er desuden foretaget opdateringer af elinstallationerne og kloakken, ligesom solceller med batteri bidrager til en energieffektiv hverdag. Størstedelen af boligen har gulvvarme, og Genvex-anlægget sikrer et behageligt og godt indeklima. Husets naturlige samlingspunkt er det store køkken-alrum, hvor et flot lysindfald og dobbeltdøre til haven skaber en god forbindelse mellem inde og ude. Køkkenet er fra Designa og udført med klassiske fyldningslåger og massive træbordplader, som passer naturligt ind i husets stil. Herfra er der adgang til den ene af boligens to stuer, som blandt andet byder på franske døre og brændeovn. På førstesalen findes endnu en stor opholdsstue med loft til kip, som giver en helt særlig rumfornemmelse. Førstesalen rummer fire af boligens seks værelser, herunder et stort forældresoveværelse med ovenlys og udgang til en solrig altan. Etagen byder desuden på et indbydende badeværelse med ovenlys, moderne badekar, dobbelt håndvask og en stor bruseniche. Med seks værelser og et separat kontor er der gode muligheder for at indrette boligen efter familiens behov – uanset om der er brug for børneværelser, gæsteværelse, hobbyrum eller hjemmekontor. Udendørs fortsætter de gode rammer. Haven er velanlagt og giver god plads til både leg, boldspil og afslapning. Mod sydvest ligger en hyggelig gårdhave med læmur, som indbyder til lange sommeraftener med grill og gæster. Til ejendommen hører desuden garage, et stort værksted samt et rummeligt skur, så der er gode muligheder for både opbevaring, hobbyprojekter og pladskrævende fritidsinteresser. Beliggenheden er samtidig en af boligens store kvaliteter. Laurbjerg er et aktivt lokalsamfund med et stærkt sammenhold, og fra adressen er der blot omkring 200 meter til byens nye købmand, som åbnede i 2026 efter et lokalt initiativ med stor opbakning fra byens borgere. Skolen, hallen og børnehuset ligger ligeledes tæt på, mens den omkringliggende natur inviterer til gåture og udeliv. Samtidig er der nem adgang til det større vejnet, hvilket gør det enkelt at komme videre mod blandt andet Randers, Aarhus og Favrskov.