Birkedalen 45EStrand Esbønderup, 3250 Gilleleje

Nyt er nyt og her tilbyder vi et dejligt nyopført Planet Fritidshus Nova Idyl 126/108 m/boligareal 108 m2, overdækket terrasse 18 m2 og 64 m2 trykimprægneret terrasse på 1.213 m2 stor græs-grund i næsten fuldt udbygget sommerhusområde sælges med SKATTEFRI UDSTILLINGSRABAT 59.530 (ER FRATRUKKET UDBUDSPRISEN). Huset fremstår i sort træ, sorte Monier betontagsten, ægte zinktagrender og sortmalede små-sprodsede topstyrede vinduer m/3 lags lavenergiruder. Opvarmning : el-paneler i alle rum, gulvvarme i baderum, Panasonic varmepumpe luft-luft m/fjernbetjening, så huset også er rart at komme i en kold efterårs- eller vinterdag. Alle hvidevarer er fra Siemens. Huset sælges komplet møbleret med møbelpakke til 186.500 fra ILVA incl billeder og gardiner og lige klar til at tage i brug. På den 1.213 m2 store grund er med skærver udlagt 2 p-pladser og sti til huset, resten er tilsået med græs. Med i prisen er også at sælger betaler 1. års forsikringspræmie via fælles police i TopDanmark. Huset har et absolut minimum af spildplads med entrè, hvor vaskemaskine og varmtvandsbeholder er placeret, lille mellemgang m/adgang til 2 gode gæste-/børneværelser hver med 1 skab og eget badeværelse m/bruser m/glasvægge, vask nedsænket i skab, toilet, indbyggede spots, el-ventilator og el-opvarmet klinkegulv. Husets master-bedroom har hele 4 skabe og direkte adgang til eget badeværelse med skab nedsænket i bord m/3 skabe, toilet og brusekabine m/glasvægge og naturligvis el-opvarmet gulv. Opholdsstuen er i vinkel, rummelig og med 2 udgange til overdækket terrasse mod syd og åben forbindelse til spiseafdelingen, der igen er i åben forbindelse med det velindrettede køkken, der har egen udgang til den åbne del af terrassen. Et komfortabelt hus med 3 soveværelser og 6 sovepladser. Indvendige materialer : hvidtonede profilbrædder, hvide døre, hvidolierede fyrretræsgulve, lofter ført til kip. Udvendig frostfri vandhane og el-stik. Planethuse har spurgt til udlejning hos Novasol, der har givet et estimat for udlejning i 20-25 uger på 131.300-145.935 i 2027, heraf er 50.200 + 40% af resten skattefrit (2026-tal). Iflg bestemmelserne må der max bygges 10%, dog max 120 m2 i området. BEMÆRK : HUSET ER UNDER OPFØRELSE OG INDFLYTNINGSKLART 22.01.2027, LIGNENDE HUS KAN SES PÅ UDSTILLINGNE LYKKEGÅRDSVEJ 7, 4000 ROSKILDE MAN-FRE 10-16:30, LØR 13-16,30 OG SØNDAG 11-16:30. For yderligere oplysninger eller aftale om besigtigelse kontakt E Dam Jensen på *75 136300/evt aften & weekend 24857612 eller via e mail [email protected].