Birkebakken 252840 Holte

På Birkebakken 25 får I en helt særlig villa, hvor klassisk 1930’er-arkitektur møder moderne komfort og gedigent håndværk. Ejendommen er opført i 1938 og smukt om- og tilbygget i 2007, så den i dag fremstår som et harmonisk og gennemført hjem på i alt 395 etagemeter – heraf 260 m² bolig samt en stor, tør og yderst anvendelig kælder/underetage på 135 m² med direkte udgang til stor terrasse og have. Allerede ved ankomsten fornemmes kvaliteten, når arkitektur, materialer og håndværk går op i en højere enhed. Hallen byder smukt velkommen med flot klinkegulv, god loftshøjde og et behageligt lysindfald. Her finder I desuden en hyggelig pejseindsats, der tilfører varme og atmosfære og sætter tonen for resten af boligen. Indretningen er gennemtænkt og velafbalanceret med harmoniske opholdsrum, hvor inde og ude bindes sammen i en helstøbt helhed. Stueplan rummer store, lyse opholdsrum med plads til både samvær og hverdagsliv. Spisestuen er placeret i en elegant karnap med store, flotte sprossede vinduespartier til alle sider, som giver et fantastisk lysindfald. Opholdsstuen imponerer med synlige loftsbjælker, smukke trægulve og en markant pejs, der naturligt samler rummet og understreger husets klassiske karakter. Køkkenet, som ligger i direkte forbindelse med spisestuen, er opført i kvalitetsmaterialer fra Simonsen & Czechura og fremstår stilrent og funktionelt med hvide, grebsfri, eldrevne skuffer og elementer samt integrerede hårde hvidevarer. De indbyggede skabe med varme trædetaljer tilfører dybde og elegance i samspil med det skønne lys fra vinduerne mod haven, hvor udsigten kan nydes under madlavningen. Boligen rummer i alt fem velindrettede værelser og tre badeværelser fordelt over tre etager. To af de mindre værelser er placeret i stueplan og giver fleksible indretningsmuligheder til børneværelser, hjemmekontor eller gæster. På førstesalen findes en skøn værelsesafdeling med i alt tre værelser, hvor ét værelse er indrettet med hems, og et andet som stort walk-in-closet. Det største værelse benyttes som master bedroom, hvorfra der er direkte udgang til altan med smukt kig til Furesøen, haven og de grønne omgivelser samt eget elegant badeværelse. Overetagen er indrettet med loft til kip, synlige bjælker og flotte plankegulve, som giver rummene både luft og karakter. Badeværelserne fremstår eksklusive og rolige i udtrykket med naturstensfliser, indbyggede brusenicher, elegante armaturer og god skabsplads. Kælderen er en fuldt integreret del af boligen og fremstår tør, rummelig og yderst anvendelig med disponible rum i boligstandard. Her er oplagte muligheder for træning, hobby, multirum eller opbevaring. I underetagen findes desuden en hyggelig vinkælder samt et velindrettet bryggers med vaskefaciliteter, god bordplads og opbevaring, som gør hverdagen både praktisk og overskuelig. Udelivet bliver en naturlig forlængelse af boligen. Fra stuerne er der direkte adgang til den store, flotte sydvestvendte træterrasse, hvor solen kan nydes hele dagen. Nedenfor træterrassen findes endnu en terrasse, som er indrettet med et skønt udekøkken. Haven er smukt anlagt med beplantning og niveauforskelle, der skaber både privatliv og et flot helhedsudtryk omkring ejendommen. Beliggenheden er ganske enkelt sjælden. Her bor I i fredelige og grønne omgivelser med ca. 250 meter til Furesøen, endnu kortere afstand til skov og Vaserne samt skole, station og indkøb inden for kort gå- eller cykelafstand. På den 1.190 m² store grund får I et ugeneret uderum med plads til både leg, afslapning og samvær. Her er tale om en villa, hvor klassisk elegance, moderne komfort og en af Holtes mest attraktive beliggenheder forenes i en sjælden helhed – et hjem, der skal opleves.