Birkagervej 62720 Vanløse

Birkagervej 6 udbydes nu som en sjældent udbudt liebhaverejendom med en helt enestående placering i første række til Damhussøen. Her forenes gedigen kvalitet, generøse rammer og en udsigt i absolut særklasse – en kombination, der kun sjældent kommer på markedet. Villaen rummer 136 m² godkendt bolig samt en imponerende underetage på hele 139 m² og fremstår gennemført i solide materialer med en atmosfære, der balancerer elegance og hjemlig varme. Udelivet er i en liga for sig. Den vestvendte have indfanger solen fra middag til aften, og fra den store overdækkede terrasse udfolder der sig en betagende panoramaudsigt over Damhussøen. Her skabes en helt særlig stemning, hvor hverdag glider ubesværet over i nydelse, og hvor gæster naturligt samles om udsigten og roen. Indendørs byder den godkendte bolig på en lys og indbydende stue med direkte udgang til terrassen, en stemningsfuld spisestue samt et funktionelt køkken. Badeværelset er pænt udført med brus og el-gulvvarme. De to værelser i stueplan er usædvanligt rummelige – en kvalitet, der sjældent ses. Begge har gulvvarme, og det ene værelse har en størrelse, der gør det oplagt at opdele i to separate værelser, hvis behovet opstår, uden at gå på kompromis med rummeligheden. Fra det ene værelse er der adgang via loftlem til førstesalen, som rummer et stort og anvendeligt pulterum og med videre adgang til loft. Underetagen adskiller sig markant fra det klassiske kælderbegreb og fremstår i praksis som en fuldgyldig etage med en lofthøjde på ca. 2,25 m. Her åbner sig en verden af anvendelsesmuligheder – hvad enten det er til teenageafdeling, multirum, hobbyaktiviteter, hjemmekontor eller liberalt erhverv, naturligvis afhængigt af den konkrete anvendelse og gældende regler. Etagen indeholder blandt andet et praktisk bryggers/vaskerum med mulighed for etablering af ekstra badeværelse, et stort disponibelt rum med gulvvarme samt flere gode opbevaringsrum. Beliggenheden i det attraktive Damhussøkvarter fuldender helheden. Området er kendt for sin rolige, grønne karakter og trygge, familievenlige rammer – med Damhussøen som nærmeste nabo. Her får man en beliggenhed, der både inviterer til gåture langs søen, afslappende stunder i haven og et aktivt hverdagsliv tæt på byens mange tilbud. Samtidig er der kort afstand til Vanløse Centrum med metro, S-tog, indkøb og et varieret udvalg af caféer og restauranter, hvilket gør hverdagen både bekvem og fleksibel. Her er tale om en ejendom for den kræsne køber, der ønsker noget ud over det sædvanlige – en bolig, hvor beliggenhed, udsigt, kvalitet og ikke mindst de meget generøse sekundære arealer går op i en højere enhed. Første række til Damhussøen er i sig selv noget ganske særligt, og kombinationen med den vestvendte have, den store terrasse og de mange anvendelsesmuligheder gør Birkagervej 6 til en ejendom, der skal opleves.