På en højt beliggende og familievenlig adresse på Bålhøj i Øster Brønderslev finder du denne charmerende "skagens villa". En virkelig god beliggenhed med flot udsigt udover byen mod syd. Ligger i et roligt kvarter kun få hundrede meter fra skole, idrætsfaciliteter og børnehave. Og samtidig kun få minutters kørsel fra motorvejen og Brønderslev by. Villa rummer et boligareal på 164 m² samt en lækker udestue fra 2015 på 21 m². Tillige tilhørende carport på 21 m². Indretning er følgende: Pænt bryggers med gulvvarme, flot spisekøkken (Invita) med udgang til hyggeligt sydvendt terrassemiljø, hyggelig opholdsstue og spisestue begge med flotte egetræsgulve, entre samt pænt badeværelse med bruseniche. Et værelse samt kontor/værelse - herfra udgang til den charmerende udestue med store skydedøre, der kan åbne helt op og skaber en flot udsigt ud over Øster Brønderslev by. 1. sal byder på repos med flotte egetræsskabe, to store værelser samt lyst badeværelse med badekar og bruseniche. Dejlig naturgrund på 1079 m², hvor du får du en frodig og velanlagt have der giver villaen liv og idyl. Tekniske oplysninger: Tag: Tegltag Ydervægge: Vandskurede og malede facader Vinduer: Træ/alu vinduer Varmeanlæg: Fjernvarme Faktisk fjernvarmeforbrug 2025: 16.496 kr. Oplysninger om Brønderslev Kommune: se - www.bronderslev.dk