Athenevej 89210 Aalborg SØ

Unik villa på lukket vej i Gug - anneks, 3-bils garage og stor lukket have Denne murstensvilla fra 1984 har en enestående beliggenhed på toppen af Gug, for enden af en blind vej med direkte adgang til store grønne områder. Her er kun én nabo og ingen støjgener. Husets centrum er et stort køkken/alrum med nyt køkken fra 2022, eksklusive hvidevarer, smuk granitbordplade, bardisk og udsigt til haven. Herfra er der adgang til den rummelige stue med store vestvendte vinduespartier og pejseovn. Fra alrummet er der adgang til et stort forældresoveværelse og to gode børneværelser, alle med gulvvarme. Mellem værelserne ligger et stort badeværelse med badekar. I den modsatte ende af huset findes et gæstetoilet. Huset har 3-lags vinduer med høj varme- og lydisolering, ekstra indbrudssikring samt overvågningskameraer inde og ude. Et allergivenligt Nilan ventilations- og klimaanlæg med varmegenvinding betjener alle rum. Desuden er der fiberforbindelse og omfattende kabelnetværk. Ved siden af huset ligger den kæmpestore, murede og opvarmede garage på 57 m² med smøregrav og plads til tre biler, værksted eller pladskrævende hobbyer. Garagen har været anvendt til veteranbiler og svævefly. Her findes også et isoleret værelse i boligkvalitet, tidligere brugt som kontor, samt et loftsrum på ca. 45 m². Den syd- og vestvendte have er helt lukket og ugeneret med stor, delvist overdækket terrasse. I haven findes et nybygget, fritliggende anneks på 12 m² i boligkvalitet med varmepumpe, ideelt som gæsteværelse. Grunden er på 864 m². Hovedhuset er 128 m², suppleret af anneks (12 m²), kontor (11 m²), garage (57 m²) samt store loftsrum. Området har gode stisystemer til børneinstitutioner og Gug Skole. Gigantium med sportsfaciliteter, svømme- og skøjtehal ligger kun 5 minutters gang væk. Grundejerforeningen har et stærkt fællesskab og afholder en populær vejfest hver sommer.