Astridsvej 132770 Kastrup

Drømmer du om at skabe din helt egen drømmevilla fra bunden? Så får du her en sjælden mulighed for at sætte dit eget præg på en ejendom med en fantastisk beliggenhed i et af Tårnbys mest eftertragtede villakvarterer! På Astridsvej 13 venter en villa på 126 m², beliggende på en imponerende grund på hele 880 m² direkte ved den populære Travbaneparken. Ejendommen trænger til en gennemgribende renovering fra ende til anden, men netop her ligger en fantastisk mulighed for den kreative køber, som ønsker at skabe noget helt særligt. Uanset om drømmen er en omfattende totalrenovering, en større tilbygning eller opførelsen af en helt ny villa, er mulighederne mange. Den eksisterende villa byder på en spændende planløsning med fire værelser, en rummelig spisestue, en separat opholdsstue, køkken, badeværelse og gæstetoilet. Hertil kommer en stor carport. Boligens nuværende indretning giver et godt udgangspunkt for at gentænke rummene og skabe en moderne familiebolig med store, åbne opholdsarealer og præcis de løsninger, du drømmer om. Grunden er en af ejendommens helt store kvaliteter! Med sine 880 m² og en forudsat bebyggelsesprocent på 30 % giver grunden mulighed for et samlet etageareal på op til 264 m². Det svarer beregningsmæssigt til muligheden for at udvide den eksisterende bolig med op til 138 m² eller opføre en helt ny villa på op til 264 m². Her er der altså et fantastisk potentiale for at skabe en stor og eksklusiv familiebolig, samtidig med at der fortsat kan være god plads til terrasse, have og udeliv. Mulighederne for tilbygning og nybyggeri forudsætter naturligvis de nødvendige myndighedsgodkendelser samt overholdelse af gældende bestemmelser. Beliggenheden er ganske enkelt fantastisk! Astridsvej er beliggende i et utrolig attraktivt og fredeligt villakvarter, hvor rolige veje, hyggelige omgivelser og grønne arealer skaber de perfekte rammer om familielivet. Lige ved ejendommen finder du Travbaneparken, som med sine store grønne arealer, legepladser og hyggelige stier er et naturligt samlingspunkt for områdets beboere. Her kan børnene lege, familien nyde lange gåture, og hverdagens travlhed lægges på afstand. Området er særligt eftertragtet blandt børnefamilier, der ønsker at kombinere trygge og rolige omgivelser med en central placering. Her er kort afstand til både skoler, daginstitutioner, indkøbsmuligheder og fritidsaktiviteter, samtidig med at gode transportforbindelser giver nem adgang til Københavns centrum, Amager Strandpark og lufthavnen. Astridsvej 13 er kort sagt en ejendom for dig, der kan se mulighederne og drømmer om at skabe noget helt unikt. Her får du en stor grund, en fantastisk beliggenhed og friheden til at forme din kommende bolig efter dine egne ønsker. En sjælden mulighed for at skabe din drømmevilla i et af Tårnbys mest attraktive områder!