Aspargesvej 144873 Væggerløse

Nyopført Planet Merkur 111 m2, heraf bolig 95 m2 og overdækket terrasse 16 m2 samt 50 m2 trykimprægneret terrasse og 3 m læ"mur" kan overtages omgående og er indflytningsklar til ejers eget brug, til udlejning eller kombinatiopn heraf. Huset har 8 sovepladser og ligger i dejlige Marielyst med mange faciliteter, bl. a. børnevenlig sand-badestrand, butikker og restauranter, mange aktivitetsmuligheder og huset sælges fuldt møbleret incl tv, gardiner, møbler, billeder mv. og naturligvis alt i gode Siemens hvidevarer. Afskærmning for affaldsspande. Indretning : Entrè, hvor vaskemaskinen også er placeret og herfra er der adgang til de 2 badeværelser, der begge har el-opvarmede klinkegulve og brusenichè m/unidrain, toilet og vask m/skabe, mens det største herudover er udstyret med spa og sauna, så det også er rart at komme hjem efter en kold vinter-gåtur. Opholdsstuen har åben forbindelse til køkkenet, så hele familien kan nyde ferien sammen og der er udgang til den sydvendte overdækkede terrasse fra både opholdsstuen og køkkenets arbejds-afdeling, således at det gode udeliv kan prioriteres højt, når vejret tillader det. Der er 3 separate soveværelser, de 2 har dobbeltseng og 2 skabe hver, det 3. har 2 enkeltsenge og 1 skab. Desuden en hygggelig alkove/indbygget sofa m/hems ovenover, så der er hele 8 sovepladser i huset. Der er etableret 2 p-pladser og gangsti herfra til huset samt afskærmning for affaldsspande. Huset er opført i træ, der er malet i Ibenholtfarve, vinduer er 3-lags lavenergiruder, tagrender er i sort plast og tag er sorte tagsten. Huset er velisoleret og velegnet til helårsbrug/-udlejning. Vægge og lofter er beklædt med hvidtonede profilbrædder, loft er ført i kip, gulve er Haro laminat Gran via Eg, dog klinker med el-gulvvarme i begge badeværelser. Opvarmnning : El m/panelradiatorer, gulvvarme i begge badeværelser samt luft-luft varmepumpe m/fjernbetjening via App centralt placeret i stuen og som også kan køle på en varm dag. Sælges til hurtig overtagelse med skattefri kæmpe-rabat på 148.915 (er fratrukket udbudspris) . Novasol har budgetteret lejeindtægt til ejer i 2027 på 162.315 - 170.132 og i 2028 165.198 - 178.260. I 2026 vil de første 50.200 samt 40% af resten være skattefrit, det tal reguleres hvert år. For yderligere oplysninger eller aftale om besigtigelse, kontakt E Dam Jensen på *75 136300 - evt aften & weekend 24857612.